展示广西2楼盘只售18万收据
大马代理力证非涉骗

本报执行编辑黄秋桦(中)聆听SDG Management Services公司代理们的解说;左起陈永青和陈丽玉;右起是姚素芳和龙计潍。

(吉隆坡20日讯)中国广西防城港南湾大道两个楼盘在大马的代理及买家今日现身说法,力证只需最低12万令吉至不超过18万令吉,就可投资购入一间全海景公寓单位或酒店式公寓单位。

SDG Management Services 公司是获得中央海洋公园发展商授权的唯一大马代理公司,该公司的龙计潍、陈丽玉及姚素芳也帮忙中国发展商代理销售红树林海湾楼盘。

他们与一位买家陈永青分别向本报展示楼盘兴建中的图片及购楼公证书及相关文件,厘清公众对该楼盘极便宜而产生的一些疑问。

拥执照合法代理

他们说,《南洋商报》本月19日的大马中国产业代理团在面书专页“借马乱局卖广西便宜屋”的报道,对他们带来不少困扰,所以亲自出面释疑,并出示公证书与收据等文件,强调该楼盘确有此事而且兴建中。

纵然龙、姚两人也是GS国际地产公司的代理,但他们强调,上述两项计划与GS国际地产公司无关,两楼盘是他们自己在外开办该公司代理的项目。

他说,该公司今年10月15日向大马公司委员会注册,是有执照的一家合法代理公司,目前该公司有11名代理。

去年数度组团考察

陈丽玉(猫猫)表示:“我们2013年就开始去广西考察,见此房产计划的投资潜能,决定发展这事业,召集合作伙伴组成上述公司。”

她说,该公司去年8 到9 次组团(每趟约4 人)去广西实地考察,团员及顾客不是泛泛之辈,都是做生意、见识广和有一定财力和智慧的人,绝不是轻易会受骗或被‘洗脑’的人。

3人投身房地产领域5年,在中国亦有一位大马合伙人,长期在中国逗留,是投资家。

SDG Management Services公司在今年10月15日向大马公司委员会注册。

龙计潍:反映大马实况“我没鼓励移民”

龙计潍本身也是招徕国人去投资的该面子书粉丝专页的管理员。

询及为何专页以大马政局混乱、种族关系及百货通账等局面作为宣传卖点招徕国人去中国置业,他表示,“我只是表达实况,是不是这样大家心里有数。除了红衫军及净选盟4.0集会,一些大公司都在瘦身,甚至有外资撤离或裁员,尤其槟城影响很大,失业率增长,过路费涨及消费税效应等也是事实。”

文宣只是给大家一个投资选择,并没鼓励人们移民,光明正大,他也不想反驳人们的负面说法。

代理出示去年红树林海湾买家的收据。

“红树林海湾”售价少过12万

至于两楼盘超便宜引起好奇,龙计潍出示“红树林海湾”楼盘售价表及当场计算说,譬如一个30.83平米的酒店式公寓单位,售价17万996人民币,以0.67兑换率换成马币是11万4567令吉,还不到12万令吉。

返租配套10年为准

“发展商会和买家签租凭合约,内阐明10年返租优惠。60平方米以下单位,第一至第四年,回租是每个月1200人民币;5到7年是每月1500人民币;8到10年是每月1800人民币。

“60平方米以上单位,第一至第四年每月1500人民币;5到7年是每月1700人民币;8到10年每月2000人民币。”

SDG Management Services 公司会100%帮买家办好公证书和备案(向当局注册),把单位注册于买家或其指定的人名下。公司提供的是一条龙服务,从看房、下订、交房、备案甚至安排装修和出租等。

针对楼盘估计未来两三年翻倍之说,他指这是根据南宁市房产走势的估计。

他举例,他去年1月到南宁市考察,当时快铁仍未建好,房价1平方米介于5000至6000人民币左右;今年8月再去考察,当地房价已涨至1平方米1万1000人民币。

本报日前刊登网民警惕“借马乱局卖广西便宜屋”的报道。

“陈锦城没到过防城港”

龙计潍相信以上海、深圳等地房价与上述楼盘做比较的本地房屋经纪陈锦城,没到过防城港。

他们认为,若陈能实地考察,就会改观。

他指出,防城港要对接东盟,倾向于吸引外资。防城港是中国重点打造的第四级发展计划,凭借前三级所累积的经验,发展是轻而易举的事。

需时带动发展

陈丽玉补充,深圳已是青少年,防城港还是一个初生婴,迟早也会成长,与其他沿海城市如深圳及上海一样,其未来发展潜能无限。

“至于防城港是鬼城之说,那是发展时,若是鬼城,你认为中国政府会动用上千亿资金发展这城市?”他不否认当地发展多过居住人口,但未来5年则另当别论,因为很多大企业工厂仍未建好,届时自然引进庞大的员工数量,到时自然会有人口流动带动当地发展,这些都需要时间。

陈丽玉说,防城港市与马云“阿里巴巴”签订204亿人民币的《阿里巴巴全球资源电子商务平台合作协议》,成为后者最大的采购平台,有17家物流公司和逾百家贸易公司将入驻防城港,未来或变电子业发达城市。

外资无法在中国借贷现金交易可分期付款

买房需现金交易,龙计潍说,海外投资者无法向当地银行贷款,而本地银行在中国设的分行未能在中国提供房贷给大马人,因此须用现金交易,但可分期付款。

他们代理的楼盘可分6个月至9个月分期付款,首先付3万人民币定金和签协议书,之后14天付房价的50%时就签买卖合同,、90天内再付30%,剩余20%建好时发展商发通知领钥匙后的15天内还清。之后,公司会协助备案及做房产公证书。

龙计潍不否认确有人利用考察团宣传所谓“老鼠会”的东西,“确有人指在中国买产业要小心,因为买了不一定属于你的,几年后才发现屋子不是你的名下,因为代理没帮你去土地局备案。”

买家:被朋友指上当了

买家陈永青(49岁,广告设计)说,随着本报报道,不少朋友认为他上当了。

他说,当初看到该投资计划,也有所怀疑,但跟随考察团实地考察及眼见为证后,他才决定花16万令吉买下红树林海湾其中一个48平方米单位,该单位是发展商包装修及可享10年包租计划。

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