云顶种植 产业收购价合理

目标价:10.20令吉

最新进展:

云顶种植(GENP,2291,主板种植股)以6575万9360令吉,向云顶马来西亚(GENM,4715,主板贸服股)子公司,购入吉隆坡面积38万902平方尺的地皮及相关建筑物。

相关建筑物是一栋单层办公楼、仓库、工作室和停车间,约有35至40年的历史。

根据财报,该产业的净账面价值为790万3303令吉。云顶种植表示,将通过内部融资来完成收购。

行家建议:

我们相信,该产业收购价合理,因为等于每平方尺160至170令吉,与附近的地皮价位差不远。

虽然有一点溢价,是因为地面建有建筑物,及将该建筑物租给云顶马来西亚的两年租约。

不过,这项交易影响中和,因为对2016财年净利贡献少过1%。同时,负债率冲击也不大,从目前的0.03倍,微升至0.04倍。

整体上,产业业务仅贡献云顶种植28%,其余主要贡献来自种植业务,达72%。

分析:MIDF投资研究


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