让路捷运拆安邦坊?
业主租户震惊

42年历史的安邦购物中心让路捷运,要说88了。走访商家、职员、民众/安邦购物中心麦当劳

(吉隆坡14日讯)全马首间购物中心安邦坊传出被征地以让路捷运,业主与租户为此感到震惊,疑惑重重,更担心利益受损!已有42年历史的安邦坊,坐落在安邦路及敦拉萨路交界处,是我国首家购物中心,由刘景发兄弟实业有限公司所建。

该广场在90年代前极为兴旺,建有保龄球馆,是许多吉隆坡人爱消遣的地方。

随着80年代后,大型购物广场在巴生谷如雨后春笋林立,安邦坊客源被分散,风光不再。

基于捷运2双溪毛糯-沙登及布城线贯穿安邦坊,政府目前正援引1960年土地征用法令,征用安邦坊。

担心个人利益受损

《南洋商报》记者今日到访安邦坊时,当地业主、租户透露,早在两三星期前接获风声,管理层也已于上月25日发信给当地独立业主以及租户,告知安邦坊被征地。

此事令许多在当地营业或工作数十年的业主与员工感到震惊,加上相关单位现有阶段没召集汇报会,以致众人对征地一事存有许多疑惑。

该广场约有253个单位,逾半单位由发展商保有,约40%单位卖断给个人。

当中大部分独立业主对于征地一事反感,更质疑捷运工程背后是否存有议程,也担心个人利益受损。

有者则不舍得这具有历史回忆的建筑物被发展洪流吞噬,并献议暂时搬离,待竣工后才迁回。

捷运惠及大众部分商民不反对征地

人需向前看,部分业主及民众不阻捷运公司征地。

部分不愿具名人士表示,广场虽为全马首家购物中心,惟终究不敌发展需求,更何况捷运惠及大众,在过路费大调高年代,公交更该趋向完善。

业主方面,他们认同安邦坊位于策略地,惟建筑物始终无法与摩登广场一竞天下,不排除在价高情况下卖出产业,并要求重建时,给予优惠优先认购新发展单位。

另外,也有不少人静观其变。

无论如何,安邦坊管理层于本月20日下午3时,将在顶楼News ktv召开征地会议。

区永强:业者分为3种,并静待明确指示。

区永强:无损城市结构建议捷运建地底

安邦坊业主筹委会成员之一区永强(电脑、电子产品供应商)指出,广场业主目前分为3大类,即卖、不卖与中间分子!

他直言,安邦路产业价格向来昂贵,每平方尺要价近2000令吉,若是土地价格,每平方尺超出2000令吉;相较其他大广场,这里租金除了便宜外,另一重点是地点优越。

“当业主听说征地时,就出现3种声音,对无接班老人而言,趁机卖掉养老;中年阶业主尚没到退休之龄,当然希望在这适中地点继续做生意保长期收入。”

他说,另一种人则是视情况决定,若赔偿令人满意,肯定转为支持。

无论如何,他觉得安邦坊并不过时,还富有历史价值,不时有老吉隆坡人到来走走,缅怀过去;并建议政府效仿海外国家,把捷运建在地底,不影响城市结构。

他也担心苏丹街风波会在安邦坊重演;并希望相关单位提供明确资讯。

靠熟客与马来市场维持

区永强说,安邦坊业者生意主要靠熟客及马来市场维持。

他说,在80年代前期,以华商较为活泼,后来吉隆坡城中城竣,以及柏威年等大广场陆续在巴生谷建设,使安邦坊客源被分散。

“加上这里为马来区交界处,慢慢转为马来市场,提供多样化的马来服饰服务,依旧有一定市场。”

此外,他说,在3楼租用两单位做生意已有33年,每单位租金为3300令吉;早在20年前也另购有单位出租,当时市价为20多万令吉,如今已升值至50多万令吉。

安邦坊有许多充满70年代风味的老店铺。

●黄先生(25岁,手机销售员)
有轻快铁何需捷运

老板在此租店做生意已有20年,过去业绩不错,却在近期突听闻安邦坊要关闭,让路捷运。

这消息令人震惊,毕竟这是全马首家购物中心,曾繁华一时,童年住在附近的我,不时会到来逛街。

无论如何,基于管理层没公布进一步消息,大家静观其变,据知事成也得花两年时间才完成。惟令人疑虑是这里已有轻快铁站,为何还征地建捷运站?

安邦坊以马来市场为主。

●马素屏(电子产品业者兼业主)
愿配合暂时搬离

本店1973年开始经营,惟上月25日突接获管理层通告,指土地局于上月12日发信指广场将被征用,让路捷运工程,并于本月20日召开汇报会,让租户与业者感到震惊不已。

暂不清楚工程如何进行,若只是隧道途径广场地底,根本无需征地,我也愿配合暂时搬离,让路工程进行。

同时,广场面积大,工程须征完253间店铺的空间吗?还是另有计划改建此地为高楼建筑物?

我不赞成部分人士指旧了就该拆除的言论,例如人老了,化妆后也很美,只要广场重新粉刷,依旧有存在的价值性。

●刘保纬

照相馆负责人,42岁)
领事馆特别多生意不错

老板是向独立业主租用单位经营生意,在此扎根20多年,加上附近领事馆特别多,不时有官员介绍民众到来补拍签证照片,所以8时就营业了。

最近听到其他业者提及广场须让路捷运,惟业主没提及,据知一旦事成,最快半年内需迁出,慢则两年。

若这里关闭,职员将调往其他分店工作;惟工作多年的我难免有不舍,毕竟这是吉隆坡人熟悉的全马首家购物中心,有一定感情。

●坤哈阿都来(54岁,餐馆业者)等待明确搬离指示

向管理层租用顶楼空间已有1年多,合约期限为两年。早前租金为1万3000令吉,我要求空间减半,后来管理层把租金降为9540令吉,让我在原有空间营业。

客源方面不错,对于捷运公司征地一时,尚没任何打算,待有明确指示后,才考虑是否搬离。

安邦坊历史大马首家购物中心

位于安邦路(Jalan Ampang)的安邦坊(Ampang Park Shopping Centre)是我国第一家购物中心,于1973年3月开幕。

安邦坊是由新加坡的刘氏兄弟兴建。1968年,刘氏兄弟在新加坡的牛车水兴建当地的第一个综合性购物中心——珍珠坊(People's Park Complex),随着珍珠坊的成功,刘氏兄弟便开始在吉隆坡寻觅适当的地点建设购物中心,以复制其在新加坡的成功经验。

最后,他们选择当时高档住宅和别墅林立的安邦路兴建安邦坊,面积达34万平方尺,共300间店面的安邦坊,在当年可谓极其重要的地标建筑之一。

安邦坊主要出售本地的衣服、首饰及日用品等,其中以摄影用品最为受欢迎。此外,这里还有美发院、餐厅及书店等。

经过40余年发展后,如今安邦坊成为马来传统服装的主要集散地,在商场内林立许多的传统服装店和裁缝店。每逢马来佳节前夕,如开斋节、哈芝节等,商场内聚集许多的人士在选购或订制过节用的传统服饰。

另外,商城的多年历史,部分的美发店和摄影器材店成功坚守至今,这些老字号的店面拥有较为全面的摄影器材和聚集许多其他商场难以寻找的特殊零件,许多摄影爱好者会选择到这里选购摄影相关的器材。

商场各角落也遍布价位较为廉宜的餐厅,附近一带上班的上班族午休时间会选择到这里用餐。

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