建筑市场放缓 国际需求量减
供过于求建材跌价

建筑材料逐步调低,对承接大工程的发展商或承包商带来佳讯。

(芙蓉14日讯)国际需求量锐减,本地建筑市场放缓,建筑材料需求量下挫,造成建材供过于求而价格进一步下滑,其中花铁价格更是创新低。《南洋商报》走访五金店,获悉建材如洋灰和花铁等价格,已逐渐下滑,惟市场需要时间消化这批建材。

基于中国的需求量锐减,导致国际钢铁原料被迫抛售,间接令我国铁价相对下调,目前价格调低最明显的数洋灰和花铁。每包洋灰价格从约19至20令吉,下滑至每包16令吉;花铁方面则是屡屡创下新低价格,从最高点每吨3000令吉下滑至目前的1800令吉。

其中花铁分两种,即足毫米(mm)和不足毫米,前者是作为政府工程用途,每吨约1800令吉;后者则是一般装修用途每吨约1400令吉。

尽管建材可以囤放,惟厂商为了避免大量现金被压着,出现现金周转问题,毅然地调低价格推出市场,以套取更多的现金。因此,来临数个月内建材价格将持续低价,有助于本地屋业和装修业,让承包商和市民的成本稍减轻。

花铁价格屡创新低
——旺成五金公司负责人●黄振旺

其实建材价格从消费税实行过后,由于国内建筑行情看淡而逐渐下滑,国内需求大减,而厂商不敢囤太多货导致现金周转不灵,将大批建材以低价推出市场,价格进而下滑。

其中以洋灰和花铁价格为明显,而花铁的价格更是创下新低,每吨介于1400至1800令吉。

至于洋灰价格则因人而异,有些五金业者每包售价16令吉,但部分吉隆坡业者每包售价就达到20令吉。

据了解,目前洋灰的价格仍是19令吉75仙,只是厂家给予特别回扣,让我们以更低价格购入,价格介于16至18令吉,因此,不少五金店可以较低价格购得。当然也有一些五金店仍以旧价售卖。

芙新屋要50万感惊讶

基于建材价格较昂贵,需要大量成本来购入货物,因此我们的利润仅介于10%左右,本着回馈顾客的企业责任,都是抱着薄利多销和贵来贵卖的心态,今次价格有下滑趋势,也会便宜售卖。

我对芙蓉新屋子售卖价格涨至50万令吉,感到吃惊不已,因建材下滑,发展商应该考虑调整屋价,让年轻人以较低价格购买房屋。

小承包商难享优惠
——建筑承包商●黄沛根

确实有不少建材厂商会不定时抛售材料,售价也较便宜,让需要大量建材的发展商、承包商或建筑商,可以得到比较优惠的价格。

一般承包商都是向本地五金店购买建材,只有用量较大的承包商能直接从厂商购买大量较便宜的建材,这是一般承包商无法真正享受到优惠带来的好处。

无论如何,我并没有留意到建材价格最近有下降趋势。

员工薪资开销庞大
——装修承包商●陈志辉

我发现上个月开始洋灰价格有下降的趋势,每包平均从19令吉下降至约17令吉,这是好事,但对于我们使用率并不多的小型装修承包商而言,承接一项装修工程,只节省约50令吉而已,对整体装修成本,并没有太大帮助。

现阶段,装修或建筑业最昂贵的成本,肯定是建筑员工的薪资开销。

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