售地PR1MA盈利大
高美达每股多赚12仙

达证券指出,该公司脱售雪州勿路冷岳面积达16.9082公顷的土地给PR1MA后,料获得8360万令吉获利,将激励2016财年每股净利增12仙。

同时,高美达每股资产净值也从1.31令吉,上升到1.42令吉。并降低公司负债率,从35%下调到25%。

该行分析员说,整体上,对于这项交易持正面看法,因为可以释放地库的潜在价值。

他预计,高美达将继续把地点不太优越的地库套现,以强化公司财务状况,谨慎面对产业领域目前的挑战。

面积大折价合理

此外,分析员认为,脱售土地所得现金也为该公司做好准备,未来有更多资金购买更好的地库,及作为即将于11月15日开张的白沙罗Glo购物中心的初步开销。

MIDF投资研究则指出,高美达土地售价等于每平方尺82令吉,虽然低于周围土地每平方尺100令吉的市价,但他们相信18%的折价是合理的,因为土地交易的面积相当大。

而且,该行分析员说,每平方尺82令吉的交易价,高过该行之前估计的每平方尺72令吉。

分析员说,高美达脱售上述土地后,毗邻还有2英亩土地,相信将继续用作Suria Residen发展项目的用途,所以意味着该地价值,也被提高到每平方尺82令吉。

仍有上涨空间

另外,该分析员指出,虽然最近高美达股价上涨了不少,相信还有进一步上涨的空间。

除了最新售地消息的激励,分析员说,因比较基础低,高美达2016财年收入增长率是行内最高,按年达48%。

同时,该公司更集中推介有地产业,占总组合67%,所以销售不达标的风险更低。

明年目标价1.15元

脱售地库后,达证券分析员上调高美达2016财年净利预测88%,目标价从92仙,上调到1.15令吉,评级上修到“买入”。

分析员说,每股股息预测也从4.5仙,上调到7仙。

丰隆投行研究也对最新消息感到乐观,虽然土地售价低于市价,但实际净资产价值(RNAV)将上调3%,因为脱售获利,高于净现值(NPV)。 

该行分析员维持高美达“守住”评级,目标价随着实际净资产价值上涨,从86仙,上调到89仙。

但,脱售该些土地后,Suria Residen项目的盈利贡献就会减少,所以下调高美达2017财年和2018财年净利预测,分别下调2%和5%。

受益于这项利好消息,高美达今日股价也趋扬,闭市时挂91仙,上扬1.5仙,或1.68%,全日最高达93.5仙。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by