房市虽缓屋价不跌
要买屋趁现在

媒体伙伴:《南洋商报》

想要组织家庭的人士,现在是购买产业的最佳时机。(档案照)

(新山10日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔州分会署理主席黄健光披露,许多欲购买房产的民众都在等待接下来屋价下跌后才进场,然而屋价并不会再跌,除非发展商推出优惠配套。

黄健光说,发展商所承担的成本开销已固定了,例如建材费、土地费、印花税及消费税等,这些成本都是发展商不可免去的开销,所以屋价其实不会再跌。

他昨天召开2015年马来西亚产业展销会(MAPEX)记者会时如是表示。

黄健光预计房产在未来一年将会走强,而现在是购买产业的最佳时机。

马来西亚房地产发展商会柔佛分会前主席王冠福也说,欲组织家庭的人士,现在是购买产业的最佳时间。

他说,国内的政治和经济都会波动产业的走势,目前并不只有产业放缓,其它行业也面对同样情况,这是全球的趋势。

价格低单位面积变小

另外,王冠福说,新币走强也促使许多新加坡买者洽购新山的产业,只要他们觉得便宜,他们就会进场。

马来西亚房地产发展商会柔佛分会主席何美霖说,原本售价80万令吉的豪华公寓,若发展商以较低价格出售,相对而言,该房子的建筑面积也会变得较小。

她说,其实产业有其周期性,即有升有降,只要拥有完善的基本设施,并且坐落在策略地点,购屋的需求还是有的,例如一些工厂还是有新加坡买家想购买。

何美霖:银行放缓贷款半数购屋者买不到产业

何美霖说,碍于银行目前放缓贷款,以致多达50%的购屋者的贷款都不获批准,进而导致产业销量也随着走缓,因此发展商需要寻找更多的买者。

针对新币走强促进新山产业一事,她说,发展商并不完全都锁定在新加坡的买者,而柔州政府也对外国人购买本地产业设定了固打及房产价格的限制。

新山城中坊下月6起办产业展

马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔佛分会前主席王冠福表示,2015年马来西亚产业展销会(MAPEX)将于11月6日至8日在新山城中坊举行,为消费者带来最新的房产资讯。

他说,展销会设有95个摊位,参与的发展商有36个,大多数为本地发展商,包括IOI产业集团、绿盛世集团及Dynasty View有限公司等,入场免费,《南洋商报》为指定媒体伙伴。

他说,当天将会有1万171个单位出售,有地房产及公寓各占50%,当中还包括独立式洋房及工厂等,总价值125亿3409万令吉。

优惠视发展商而定

何美霖补充,展销会是否提供买家优惠配套,必须视各别的发展商而定。

何美霖(左起)、王冠福及黄健光在记者会上发布2015年马来西亚产业展销会(MAPEX)详情。

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