马币贬值 物价腾涨
芙蓉年轻人购屋保值

愈多年轻阶层都渐能接受共管公寓的居住概念。

(芙蓉4日讯)马币泻跌,物价腾涨,愈多人愈趋于购屋“保值”。根据探悉,最近两个月马币跌跌不休,然而房屋市场却逆势而上,新屋成交量价齐升,二手房屋市场虽于两年起放缓,市场依然持平,反映消费民众均倾向于砸现款及投资房产,以抗御令吉贬值。

一名房屋中介说,于最近两个月,公司的单一销售团队就完成80项房产交易,多数为售价逾30万令吉的共管公寓单位,购屋者均为80后的年轻消费阶层。

从上述购屋的消费形态反映,近几年,共管公寓已逐渐激起消费民众的兴趣,过去多年,在芙蓉的有地房产较能引起购屋者的青睐,可是随着单双层排屋的有地房产价格飙升,价格约30万令吉的共管公寓就会有市场。

购屋增值率高——Henry Butcher房屋中介●萧永康

两年前是二手房屋市场最兴旺的高峰期,随后就渐趋放缓,但是,随着屋价的涨升,最近两年虽然交易量稍减,但交易额依然保持。

很多人从过去多年房价持续上涨的历史经验,认识到房产有保值增值的作用,因此,在币值滑跌时期,就自然会更倾向于投资产业。

其实,真正有需要的人,都会购买房屋,若选对地点及房屋类型,都会给购屋者带来更高的增值机率。

目前,20万至50万令吉的中价房屋,或价格比单双层排屋更便宜的共管公寓,在芙蓉会渐有市场。

优惠利率获房贷——保险代理●梁佛金

房价一直都处于渐变上升的趋势,由于银行房贷紧缩,因此申请房贷不容易,不过,购屋者除了向银行申请贷款,投保人还可通过保险公司以优惠利率获取房贷。

目前,保险公司给购屋者提供全方位的融资服务,给房地产市场融资提供另外的渠道,也给投保者提供递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA)、抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,MLTA)的保险保障。

未出现团购炒卖——SSM房屋中介●林韦吟

最近马币汇率泻跌,大家都看淡市场,可是让人感到诧异的是,房屋市场却逆势而上,最近两个月,公司的销售团队在芙蓉就卖出80间新房屋。

多数人有一种观念,就是货币贬值,最好是购屋,会更有增值空间。

由于马币贬值,建筑材料也将相应飙涨,屋价永远处于涨价趋势,在此投资观念的推动下,就会出现购屋潮。

根据观察,多数的购屋者均为年龄33岁以下的年轻消费阶层,因目前有地产业都飙涨至50万令吉,因为30万令吉的共管公寓,还有保安围篱及其他配套设备,吸引年轻消费者。

新屋比旧屋抢手

在芙蓉并未出现团购炒卖的异常现象,因此市场均趋理性,目前芙蓉的屋价还是属于合理价格的范围。基于发展商提供资优惠的购屋配套,甚至还给予购屋者100%的购屋贷款,因此,新屋比二手房更抢手。

银行的房贷审批颇严格,约30%的贷款申请者均被拒绝,虽然政府给首次购屋的已婚者提供每月200令吉的购屋贷款津贴,但却很少有成功的实例。

房市恐泡沫化——购屋者●叶建伟

假如真的要自住,想买屋,任何时候都可以是买房屋的时机,但是,我感觉因屋价的持续飙涨,已使到房屋市场渐趋泡沫化,像一些经济走廊的房屋热点区的发展势头也渐趋放缓,因此趁马币泻跌时买屋保值,我仍有所保留。

目前似乎存在着房屋政策偏差的问题,因为新建房屋愈来愈贵,要买旧屋却借不到全额贷款,都是购屋者面对的难题。

趁早买屋保值——购屋者●李佩玲

一直就想拥有一间属于自己的房子,3年前,就以合理价格在芙蓉洽购了一间双层排屋,现在屋价就已飙涨了一倍。

我认为屋价仍会持续上涨,特别随着马币的贬值,均会不断抬升屋价,因此我鼓励有经济能力的年轻人,趁早买屋“保值”。

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