注入70%仓库
传东南物流明年设产托

东南物流在全马拥有78座仓库。

(吉隆坡3日讯)消息指出,东南物流(TNLOGIS,8397,主板贸服股)将在2016下半年,通过旗下仓库设立产业投资信托(REIT)。

财经周报《The Edge》引述消息报道,东南物流将落实产业投资信托的上市计划,来释放资产价值,并缓和债务负担。

“这项产托计划很快就会落实,东南物流资产价值相当庞大,相信可顺利获得相关单位放行;所以,现在需要商讨的,就只剩下单位发售价了。”

消息称,公司首阶段只会把70%的仓库,注入给产托公司,因为这些仓库的租金回酬较为可观。

至于其他仓库,将在交出更好收益率之后,才注入产托公司。

目前,东南物流在全马拥有78座仓库,储藏面积达570万平方尺;低温仓库则有7座,面积达50万3341平方尺。

在这当中,仓库和低温仓库的使用率,分别达96.5%和87%。

消息补充道,东南物流目前也正探讨如何在这个企业活动中,为股东创造价值。

产托周息率7%

“东南物流股东将获产托公司的单位,来作为股息;或至少获得这些单位的认购权。”

预期该产托公司的周息率达7%,市值将超越10亿令吉,相等于东南物流目前4.627亿令吉市值的2.2倍。

根据2015年财报,东南物流截至今年3月杪的土地与产业价值,报4亿9986万令吉。

在股权架构方面,东南物流最终将持有产托公司40%以上股权。

而产托公司上市后,东南物流将袋入大笔资金,成为一家零负债的公司,有更充裕的能力来向银行借贷。

截至今年6月杪,公司流动比率高企于1.32倍,净负债率也报0.97倍。

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