州政府设购置门槛
外国人别嫌房价贵

定居槟城的外国居民建议州政府应设定条例来保障外国居民,避免炒房活动日益猖狂。

前言:向来有不少外国人士因工作关系、求学等因素而定居槟岛。《南洋商报》最近接到消息,不少外国人士不满屋主不断提高租金,甚至是房屋售卖价格也因为买主是外国人而提高,进而要求槟州政府设立新条规,以保障外国人在此定居的权益。

这究竟是怎么一回事?而槟州房屋委员会,以及房产业者究竟又怎么看待这些“长期居留”的外国人所提出的建议呢?

佳日星:来槟州置产的外国人,经济能力都相当强。

由于槟州房地产业向来都处于吃香的优势状态,房地产的价格也处于水涨船高,是一般投机分子选择投资的最佳管道。

惟定居本地的外国居民近来发现,房子租金被屋主不断过分提高,而屋主所给予的理由是,周边的房屋单位已售出,所以必须提高租金;但外国租客却发现,其实所居住的整栋大楼的单位都空置。

本报记者向掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星就此事查询,他回应,并没有收到类似上述的投诉事件或诉求。

条例保障本地人

而佳日星也坦白告知,对于这类似的传闻感到惊讶,因为目前正值马币贬值,这里的屋价甚至是租金对外国人来说相当廉宜。

他也告知,由于屋主提高房屋租金并不在州政府的控制范围内,因此他不愿对此评论。

但对于外国人天价购买槟州房地产的说法,佳日星表示,槟州政府早前已设定条例,规定外国人士若要在槟岛购买公寓,必须是100万令吉以上;若是购买有地房产,就必须是200万令吉以上。

他说,此举是为了限制经济能力强的外国人购买100万令吉以下的房地产,这样的条例主要是保障本地人,否则本地人更加无法购买房屋。

他认为,到此地购置产业的外国人,基本上经济能力都相当强,尽管限制购置房产门槛受限,但以上价格对她们来说是相当便宜的,更何况如今马币疲弱。

陈锦城:马币贬值,外国人购屋更便宜。

地产经纪:不满意别租租屋前应先做功课

资深地产经纪陈锦城接受《南洋商报》访问时表示,在产业界并没有听到类似的投诉。

他不讳言,很多时候,屋主在出租房子或售卖屋子时,会因为对方是外国人而提高价钱。但不管是出租或租房,都是你情我愿的事,而不是屋主提出了天价,房客租下房子,再来投诉不公平。

他建议,前来这里定居或求学的外国人,甚至是本地人也好,在租房子时都必须做足功课,加上目前科技资讯发达,可以轻易了解,相关地点的房租价格大概是多少,若在自己的预算内,就可接洽。

没听过投诉

他也提及,有时候租金昂贵或廉宜,与周边环境及设备是否齐全、房子内部是否装修和完整家具、或者屋子面积大小间接有关,租客必须清楚了解。

对于外国人批评以天价来购买槟岛的房屋说法,他表示,并没有听过类似的投诉。他认为,前来槟城购买房地产的外国人士确实都是经济能力强的,加上马币贬值,对于外国人来说反而是好事,可买到便宜的房屋。

他也透露,有时候尽管有的屋主只打算将屋子以100万令吉以下的价格售给外国人士,但基于州政府的条例关系,而必须增至100万令吉,但对外国人来说,并没多大影响,只要是外国买家喜欢,他们都乐意多付钱购买。

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