全球房价4年来最弱
中国放缓 亚太冲击大

这家国际地产顾问公司刚出炉的全球第二季房市报告,形容中国放缓比起其他因素,对房市走向的影响更大。

正当大家还在担心希腊问题之际,莱坊国际(Knight Frank)却觉得中国经济放缓的情况,更令人担心。

莱坊国际住宅产业研究分析员凯蒂指出,中国陷入经济放缓,取代了希腊,成为市场最担心的忧虑,也对全球房价指数造成影响。 

同时,全球股市动荡与美联储升息前景,加上新兴市场难以摆脱颓势的冲击,房价指数的走势无疑是雪上加霜。 

莱坊的报告显示,今年上半年的全球房价指数,仅年增0.1%,写下子2011年第4季以来最差表现。 

不过,追踪的56个国家中,只有27%的房价陷入下滑,比2011年的44%好一点。 

莱坊亚太区域研究主管尼古拉斯霍特(Nicholas Holt)表示,随着区域市场的关系更加紧密,中国经济造成的担忧,会继续对亚太区域造成冲击。 

“虽然经济增长是房价走势的晴雨表,但中国所带来的影响,不一定是直接的。” 

他续称,从另一方面来看,经济动荡时期,房地产可说是投资者的庇护所;而且美联储延后升息,又能帮助市场贷款利息偏低环境而受惠。

正当大家还在担心希腊问题之际,莱坊国际(Knight Frank)却觉得中国经济放缓的情况,更令人担心。

香港房价打不倒中美行情相反

莱坊报告指出,随着更多中国资金流入香港的住宅房屋领域,因而推动了香港上半年新屋销售,超越8700个单位。 

而且,香港的房价也按年涨20.7%,在当地政府打房政策中,交出亮眼表现。 

至于中国的房价走势,则按年跌5.7%,完全和香港相反。 

莱坊指出,共同占了全球国内生产总值(GDP)33%的中国和美国,两国的房屋市场呈现两级化表现。 

从去年开始,中国房价就平均下滑了6.2%,再加上近期股市的动荡表现,对当地房屋带来负面消息。 

至于美国,同期住宅产业价格走高了7.6%;随着中国和欧洲的经济忧虑,美联储预期将延迟升息,为该国业主捎来佳音。

正当大家还在担心希腊问题之际,莱坊国际(Knight Frank)却觉得中国经济放缓的情况,更令人担心。

欧洲房价摆脱颓势

在迪拜方面,2015上半年住宅房产走软,房价下跌了12.2%,按季也跌2.8%。

报告形容:“这主要归咎于市场需求低迷、美元走强和政府的打房政策。” 

欧洲方面,整体已摆脱了连续15个季度房价表现最差的颓势,按年录得2.8%的涨幅。 

至于土耳其、爱沙尼亚(Estonia)、卢森堡(Luxembourg)和爱尔兰,都交出双位数增长的成绩。

上则新闻 下则新闻
南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by