按季跌3.7%
狮城零售租金9年半最低

(新加坡1日讯)消费情绪和零售销售业绩疲弱,新加坡优质零售空间的底层平均租金今年第三季下跌至近9年半以来最低价位,且零售租赁市场未来料面对更大挑战。

戴德梁行(DTZ)数据指出,今年第三季的优质零售底层每月租金按季下跌3.7%,按年则下跌4.5%至每平方尺30.90新元(约95令吉),是自2006年首季以来最低租金。

其中位于乌节路与史各士路的优质底层零售空间在第三季,平均租金比次季跌3.5%至每平方尺38.45新元(约118令吉),市区外同样类型零售空间每月平均租金跌3.5%至32.10新元(约99令吉)。

滨海中心(Marina Centre)、政府大厦(City Hall)和中央商业区(CBD)的底层零售空间,租金跌幅最大,按季跌4.5%至每平方尺平均22.10新元(约68令吉)。

租金下跌主因是消费市场表现疲弱;经济表现不理想及消费者改成网上购物,导致传统零售业绩下滑。

商场办活动吸人潮

戴德梁行报告指出,今年末季,乌节和史各士路地区并没有新完成的零售单位,这对该区业主来说应该是个好消息。

不过在其他市区地段预计会有约7万4000平方尺新零售单位今年底推出市场,其中包括风华南岸的5万3000平方尺。

戴德梁行研究部副主管李乃佳指出,在2015年至2019年,市区以外地段,会推出超过400万平方尺的零售单位,预计有关地区的商场将面对更大挑战,旧商场倾向于重建或提升以维持租金水平。

戴德梁行零售部主管李如玉补充:“翻新或提升不再是吸引人潮稳赢方案,反而是商场自然循环一部分。要迎战逆势,商场必须主办独特的活动和促销。”

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