产业价飙升30%
仁嘉隆中低投资者新宠

新村屋地大,价格近几年连涨数倍。

(仁嘉隆1日讯)城市人难买房,位于策略地点的仁嘉隆区,成为临近莎阿南、巴生、布城及蒲种人投资房产“新宠”,产业价格近两年被炒高至少30%。

虽然产业价格走高让当地居民心欢喜不少,惟苦了年轻一代,与城市人一样面对无能力贷款问题,“望房兴叹”。

《南洋商报》记者走访仁嘉隆区时,发现不少产业沿着巴生万津路两旁发展,尤其是靠近路旁私人地段,大量被开发成为时尚的花园及商业区等。

据当地民众指出,当地产业价格在近年明显比以往高涨不少,尤其是排屋价格,比起数年前,有的房屋售价更是提高至少50%。

例如普通独立式房屋5年前售价36万令吉,如今已涨至60万令吉以上,新推介的双层排屋也从最底40万令吉起。

毗连城市产业饱和

有者指出,虽然目前经济不景气,但是当地的房屋单位销量不错,令仁嘉隆增添了生气。

受访者说,房产热卖原因是毗连的巴生、莎阿南及蒲种一带的发展饱合,以及产业价格居高不下,使中低收入者,转往仁嘉隆觅房屋。

他们说,仁嘉隆房产对城市工作者而言是便宜的,尤其是以40万令吉左右价格,即可在仁嘉隆买到一间设计新颖的排屋单位,尺寸达20至22×70至80,反观在城市只能购买普通的公寓。

南巴生谷大道设有出入口衔接往仁嘉隆区,打开当地的方便之门。

忧无能力购新房长者为孩子预订

仁嘉隆经济能力强的长者忧心孩子无能力购新房,纷纷为孩子投资,带动当地房产销量。

受访者说,由于巴生谷房产价格高昂,加上现代年轻人薪金有限,生活负担大,不少有能力家长得知区里有新房屋推介,都热诚为孩子“预订”。

加上仁嘉隆有出入口接往南巴生谷大道,非常方便往返巴生、莎阿南及布城,所以在这些地方工作的年轻人,不介意每天回老家居住,也方便照料父母。

不过,这也苦了留在村里打工的青年,加上家庭不富裕,高昂的房价让每月工资介于1000至2000令吉的青年只能“望房兴叹”。

罗志兴:未来西海岸大道的建竣,更利于仁嘉隆发展。

罗志兴:大型房产计划涌入瓜冷经济人口起飞

直落拿督区州议员罗志兴高兴发展列车开往瓜拉冷岳,带动当地经济发展。

他说,过去10年,瓜拉冷岳县一带有明显改变,尤其是蒲种、巴生发展近饱和时,毗连的瓜拉冷岳县成为发展商的目标。

“包括靠近布城的太子城、森芭优、Eco Sanctuary的大型发展,都为瓜拉冷岳区带来全新样貌,一并增进人口及带动经济发展。”

他说,目前瓜拉冷岳县达75万人,单单直落拿督州选区就有8万人口,而小小的仁嘉隆区更有3万人居住。

发展商看中油棕园

“仁嘉隆向来以油棕种植为主,这些靠近新村或大路的油棕芭,近年都被发展商盯上,开发为住宅区,非常抢手。”

他说,新房屋发展除带动房产走势外,也进一步带动地方上的经济列车。近期有外资开设特易购,还有本土宜康省将开业,象征繁荣,提供就业机会。

他也高兴,房屋蓬勃发展增加了瓜冷县议会的门牌税收入,有效推动地方上发展。

金地花园商业区的启用,未来必带旺仁嘉隆的商业发展。

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