胡乱割电擅卖店铺
租户轰管理层乱糟糟

业者声称,偌大的购物中心管理不当,导致客源流失,死气沉沉。

(吉隆坡28日讯)按时缴电费却遭割电,更有业主的店被悄悄卖掉,班丹柏兰岭Pandan Safari Lagoon购物中心管理被批一团乱!

该购物中心业主和租户投诉,尽管他们有按月缴付电费,但却收到通知指国能将要割电;同时业者也获悉购物中心已转手一家中国公司管理,并向业者们追收管理费和电费,让大家感到莫名其妙。

已更换管理公司

尤有进者,其中一名业主更声称他的店面竟然在他不知情之下被卖掉,如今业主已依法律程序,入禀法庭处理。

该购物中心业主及和租户针对将遭割电及其他问题,向国阵莲花苑投诉部主任刘博文求助,并于今日召开记者会。

业者声称,他们都有按时缴电费,但疑是管理层没有付给国能,以致国能采取割电行动,而且管理层于上周张贴通告通知割电的消息,但却不是每间店面派发,只贴在入口处。

第2度割电

他们说,这已是第2次割电,国能较早时是于本月4、5日已割电两天,此举造成业者们面对不便,不料如今又说要再割电,让人质疑所付电费的下落,也大为不满。

业主和租户们说,他们向来是缴付管理费和电费给一家管理公司,惟如今因有指购物中心已被另一家中国公司接管,所以该公司会向他们追收费用,但到底谁才是真正的管理层,让人困惑。

为此,他们希望管理层能现身说明,交代清楚。

在场者还有民政党全国公共服务与投诉局法律顾问麦嘉强。

电梯已近两年没操作,对业者和公众非常不便 。

管理层应允私下交代保安拉闸驱赶记者

购物中心管理层答应明早11时会见刘博文,私下商谈及交代。

刘博文于记者会后到管理层办公室查询,惟职员马上离开现场,他较后以手机联络对方,接电话者称本身只是职员,一切按指示行事,所有事情必需向联合管理机构主席查询。

之后,刘博文也和联合管理机构主席颜先生 (译音)对话,后者表示要和他私下会面洽谈。

另外,采访期间也发生小插曲,当摄影拍摄管理层的办公室时,突遭一名自称为保安员的男子阻拦及驱赶,而且还马上拉下管理层办公室的闸门,态度不友善。

刘博文直指对方态度欠当,并表示该地方是公共场合,对方不应无理对待业者们和媒体执行采访任务,质疑管理层的态度。

刘博文吁业者停止缴费国能允暂缓割电

刘博文声称,虽然购物中心人潮不多,但大部分业主和租户都有缴付电费,割电之举不合情理,所以他已联络了坐落孟沙的国能公司客户服务经理卡玛莉雅,提出暂缓割电的行动,并获允许。

他也劝请业者们,先停止继续缴付管理费和电费,至问题厘清为止,并表示会安排管理层、主业及租户们对话,以了解事件详情及解决问题。

质疑管理层合法性

另外,他表示基于业者们早前是缴付管理费给另一家公司,如今又被中国公司追收费用,管理层的合法性引起疑虑,所以他会致函安邦再也市议会,要求彻查。

他也促请被指接手管理该购物中心的中国公司负责人,亲自向业主和租户们清楚说明。

麦嘉强:了解管理费下落业主可要求审查账目

民政党全国公共服务与投诉局法律顾问麦嘉强针对购物中心电源将遭割断一事表示,他会和市议会的建筑委员会(COB)交涉,以便暂缓这项行动。

同时,他劝请业主和租户们去函管理层,要求审查账目,了解已付管理费的下落。

“根据2013年分层地契管理法令,管理层账目有误是犯下刑事罪,业主和租户可以将案件交由分层地契仲裁庭处理。”

另外,他表示据他所知,该购物中心仍未发出分层地契,是属于联合管理机构(JMB)管理,并非管理委员会(MC)的权限,而且接手的中国公司并未致函任何租户,理应不能收取租金。

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