获利减少谨慎交易
股市疲弱挫房产买气

大众投行分析员指出,鉴于令吉走贬和股票市场的动荡,造成股市投资损失和市场气氛谨慎,间接令大型买卖活动,如房产交易持续冷淡。

强稳的股市走势可投资者从中获利,进而购买房产带动需求量,反之亦然。

“在1998年的亚洲金融风暴时,综指重挫51%,住宅需求量也下滑30%;而在2008年的全球金融危机中,综指下跌37%后,对住宅产业的需求量也减少2%,显示两者关系紧密。”

大众投行调整今年的富时隆综指目标水平,从早前的1830点下修到1740点。

此外,民众的生活压力不断增大,以及更严格的房屋贷款措施,都是导致房产需求淡静的主要因素,而发展商也纷纷下调今年的销售目标。

虽然面对艰难营运环境,但稳定的未进帐销售带动下,大部分产业公司仍在次季取得营业额增长,因此分析员预测下半年也可继续取得亮眼表现。

“低迷消费情绪下,产业发展商多半推出规模较小的产业项目,另外也专注发展可负担房屋项目。”

分析员认为,产业价格下跌的几率不大,同时产业股的表现可保持稳健。

(吉隆坡26日讯)基于股市表现和产业需求关联性极大,分析员预计近期国内股市疲弱,将进一步冲击国内产业需求买气。

产业股回酬诱人 

虽然市道不佳,大众投行仍给予产业领域“增持”的投资评级,同时看好产业股的股价走势,并认为近日已出现“低进高出”的回酬机会。

“观察近期的最高与最低股价对账面价值(PBV),产业股价下跌空间有约30%,而上涨空间达77%,为投资者提供了诱人的风险报酬。”

分析员指出,实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)未进账销售额达11亿令吉,能在未来2至3内年贡献可观盈利。

而怡保花园(IGB,1597,主板产业股)的75%收益来自零售与办公单位出租,因此收益具有弹性,股价也呈抗跌性。

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