“团购房屋牟暴利”
投资者俱乐部 被指操纵房市

(吉隆坡23日讯)马来西亚购屋者协会(HBA)总秘书郑金龙揭露,“投资者俱乐部”如雨后春笋般在国内成立,它通过团购操纵房产市场,从中牟取暴利。

他说,投资者俱乐部和发展商讨价还价,最终以20至25%折扣团购房屋,其抵押金只是区区3000令吉。

“一些购屋者把资金投入投资者俱乐部,过后以10%折价向俱乐部购买房屋,殊不知俱乐部负责人却从中赚取暴利。”

郑金龙在马来西亚经济学会主办的房屋论坛上促请政府严禁投资者俱乐部,因为它造成房地业出现投机活动。

他认为,目前屋价处于停滞局面,购屋者不要急着在今年进场购屋,应耐心等到明年。

“我劝告购屋者不要在今年买房屋,等到明年从拍卖或二手市场购买便宜房屋,毕竟房地产来源不仅来自发展商,购屋者亦可考虑二手房屋。”

此外,郑金龙建议政府从明年起向购买第3间或更多房业者征收更高的印花税。

他说,购屋者协会建议,第3间房产应需缴付至少5%印花税,第4间房产7.5%及第5间房产10%,以制止产业投机活动。

购屋者协会也促请政府致力解决房屋计划搁置问题,同时制止发展商保证的房产回酬率。

应依法落实先建后售

对于城市和谐、房屋及地方政府部急转弯,搁置原订于今年落实的先建后售计划,购屋者协会(HBA)总秘书郑金龙说,既然政府早在2007年通过相关法令,为何如今却不加以落实?

针对是否应该兴建更多房屋以降低屋价,他说,政府设下目标,到了2018年将兴建100万间房屋,这是一个不太可能达致的目标。

“为了兴建更多房屋,一马人民房屋计划(PRIMA)机构必须与发展商联营,希望到了2018年能兴建更多房屋。”

他支持政府兴建100万间房屋的目标,并要求当局清楚列明有关房屋的兴建进度。

郑金龙认为,由于屋价已双倍攀升,对刚踏出大学门槛、职场新鲜人或新婚夫妇而言,未来将出现“无家世代”,届时将衍生许多社会问题。

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