因应新山公寓过剩
杰俐Vantage Bay改建医保城

Vantage Bay原本是综合住宅项目。

(新加坡23日讯)鉴于大马依斯干达特区的公寓项目过多、市场情绪疲弱,新加坡的杰俐(Rowsley)集团将把该区的综合项目Vantage Bay,转型成为大型的医疗保健城。

根据《联合早报》报道,杰俐集团总执行长骆伟汉接受媒体访问时说:“(依斯干达特区房地产)市场去年的表现不是很好,但我们同时看到医疗与保健领域前景乐观、长期需求强劲,所以决定退出住宅市场的争斗,转而发展理疗保健项目。”

发展总值16.5亿

杰俐因而决定将原定为综合住宅项目的Vantage Bay,重新定位为医疗保健城,项目的发展总值(GDV)预计为50亿令吉(约16亿5200万新元),总楼面面积(GFA)超过500万平方英尺。

骆伟汉强调,虽然依斯干达房地产市场情绪预期很难在短期内恢复,但长期而言,他仍看好该地区的发展前景,也相信该地段在未来会继续增值。

至于市场上众多的公寓项目,他认为发展商不会一次过推出市场,而是会分阶段推出;依斯干达特区的人口也会逐步增加,因此,长期不会出现供应过剩的问题。

骆伟汉说:“我们投资的是永久地契地段,有关投资也没有拖欠银行债务,因此,可以空置地段等市场好转再继续发展,但我们还是选择发展理疗保健项目,因为随着当地人口增加,加上区域国家都面对人口老化问题,医疗保健的需求将会不断提高。”

耗时10年完成

有关项目将分阶段发展,包括医院、专科医院、社区医院、医疗教育机构、城市保健度假村、酒店与服务公寓以及保健零售商区。

其中所确定的合作医院,是由康生医疗私人有限公司(Thomson Medical)在当地设立的依斯干达丽雅医院(Hospital Iskandariah)。

集团表示,有关项目的目标客户除了当地居民,也会瞄准区域市场,包括吸引区域市场如来自印尼的医疗旅游客户,这个发展方向也和马来西亚政府想要推动医疗旅游领域的策略相符合。

此外,当地便宜的医药费,预计也会吸引新加坡居民前往接受医疗服务。目前,新加坡人可以使用保健储蓄支付他们在依斯干达一些选定医院的住院费用。

除了依斯干达丽雅医院预计会在近期开始营业之外,项目的其他工程时间表尚未确定,整个项目预计将会花上约10年完成。

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