购物中心入驻带动人气
佳邦发展潜能看涨

永旺购物中心入驻,对佳邦的发展肯定锦上添花。

永旺购物中心入驻,对佳邦的发展肯定锦上添花。

(怡保20日讯)位于怡保北部江沙路的佳邦(Klebang),近几年在发展商的大事发展下,迅速冒起成为亮眼新区,加上大型购物中心入驻,佳邦的未来发展潜能看涨。

佳邦毗邻珠宝埠,所处的江沙路也是和丰、珠宝居民往来怡保的必经之路,造就许多商机及优势。

随着佳邦人口已逐步攀升至超过20万人,除了吸引宜康省霸级市场在去年入驻,永旺集团旗下的永旺购物中心也即将于下个月杪进军佳邦,当中也引进首次进驻怡保的国外品牌,开拓怡保的商业新潮流,引起不少市民期待。

学校轻工业厂房迁入

从当年一般发展商兴建的中价屋,佳邦目前的产业等级已提高至中上房产,半独立或独立式别墅也林立;借助商场带动人气,新一代的轻工业厂房也迎合市场需求,在佳邦园登陆。

学生人数近2000名的怡保培南小学也从2013年起,正式在佳邦园的新校舍上课;紧接而来的是预计在后年也搬迁至该处的培南国中,相信将进一步吸引人流在当地筑起温暖窝。

伴随着城市的建设发展,佳邦将继续呈现新格局,新商场的注入,务必让佳邦“旺上加旺”,除了成为新地标,也刺激邻近一带的消费,并且带来更多的工作机会。

现时的佳邦,已有不少新式的双层排屋林立,产业等级逐渐提高。

现时的佳邦,已有不少新式的双层排屋林立,产业等级逐渐提高。

产业最起码不会跌价

虽然大型商场的入驻,预计将进一步推高当地的产业价格,但有发展商认为,在如今的大环境下,因国内外因素影响导致市场疲软,加上商业单位须缴付消费税,在该情况下,不见得产业的价格在短期内会调涨。

“无论如何,产业价格也因种种因素而无法调低,但最起码价格将会保持。”

另有发展商说,因永旺的品牌属于较高档,相对的消费人士也较有能力,因此将间接带动邻近一带的产业价格也随之上扬。

怡前市长:新“金三角”崛起

怡保前市长拿督罗西迪日前曾披露,随着宜康省、麦当劳、学校及永旺购物中心等进军佳邦,佳邦已崛起成为继怡保之后,另一个“金三角”地带。

他说,若某地区没有足够的人流,永旺也不会在该处投资,相信日后的佳邦将能成为耀眼的活力城镇。

人口稠密的佳邦,吸引品牌快餐店入驻,商业店铺也迅速冒起。

人口稠密的佳邦,吸引品牌快餐店入驻,商业店铺也迅速冒起。

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