屋主没分层地契 土地局没追讨
甲洞95%高楼没缴地税

余保恁(左三)出席增江新花园斯里增江阁公寓的屋主大会,右为李秀英。

余保恁(左三)出席增江新花园斯里增江阁公寓的屋主大会,右为李秀英。

(吉隆坡13日讯)甲洞地区近95%的高楼房屋没缴付地税,惟土地局也没加以追讨,导致累积拖欠的地税数额如雪球越滚越大。

甲洞社区服务中心主任余保凭指出,大部分屋主因为没有分层地契,所以也没缴地税,土地局却不闻不问,令土地局损失重大。

多次反映没下文

他表示曾多次向土地局反映这问题,但都不得要领,也没下文。

他呼吁城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼,与其花时间去维护首相,倒不如花时间来处理分层地契问题,否则同样的问题在20年后依然存在。

他今早增江新花园斯里增江阁公寓的屋主大会后,这样指出。

斥土地局没有效执法

余保凭抨击联邦直辖区土地局,即使有分层地契法令,却无法有效执行,导致隆市多个房屋屋主至今都没有分层地契。

他说,按照正常程序,发展商完成建筑工程后,就会和居民成立联合管理机构,并处理分层地契,约耗时6个月,待分层地契手续办完就可组成管理机构。

公寓组屋问题多

“大部分公寓、组屋至今仍由联合管理机构负责管理,意即分层地契的申请手续拖延未办好。”

余保凭说,大部分公寓、组屋都面对很多问题,如拖欠水电费、管理费、没有储备金、甚至是联合管理机构遭不法之徒威胁等。

他也指出,有些公寓、组屋因发展商破产,以致分层地契的分割手续被拖延,加上罚款和利息,长时间累积下来是笔可观数目。

余保凭也说,居民向土地局要求取消罚款却遭拒绝,对居民非常不公平。

“分层地契迟迟没处理好,是因发展商和联合管理机构互相推卸责任。”

出席屋主大会的居民寥寥无几。

出席屋主大会的居民寥寥无几。

增江新花园斯里增江阁
仅30%屋主领分层地契

增江新花园斯里增江阁公寓居民引颈长盼20年,终获发出分层地契,但是因为申领费太高,所以只有30%屋主索领。

公寓联合管理机构主席李秀英指出,公寓部分屋主已搬走,一些屋主则认为要取得分层地契,得先给4000至5000令吉不等的费用,也就不急于领取地契。她补充,这笔费用包括申请分层地契期间所有费用,包括聘请测量师的费用、律师费、地税和罚款等。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by