MQREIT 长期租约收入稳定

目标价:1.17令吉 

最新进展: 

随着MQREIT(MQREIT,5123,产业信托)即将完成脱售Quill Building 10给Aldwych资本,公司整体的出租率将从93%,扬至97%。

除了用来削减债务,2700万令吉的脱售收益,也将用来为Quill Building 2兴建500个以上的额外停车位。

MQREIT的管理层亲力亲为,且有能力留住租户,我们对该股的看法逐步转为正面。

稳健的租户管理,是确保收入稳定的关键,特别是在办公楼市场前景依旧充满挑战的时候。

行家建议

MQREIT大部分的办公楼资产,均为长期租约。

虽然吉隆坡中央商务区的办公楼市场,仍处于供应过剩的情况,但截至9月,Platinum sentral和Wisma Technip的出租率却是100%。

其中,Platinum sentral的租户多为官联企业,租约长达5年以上。

而零售资产Plaza Mont Kiara,虽然是以3年租约为主,但却享有97%的出租率。

年初迄今股价已跌5.5%,反映出办公楼市场供应过剩的情况,但回酬率诱人,达7.3%。

MQREIT

分析:马银行投行

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