霹雳借力旅游发围

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霹雳州有自然生态和古迹人文的拥抱,加上百年来打下的美食根基,让热爱纵横大马南北休闲度假的游客不断增多。

不仅让酒店民宿林立,更是为旅游相关的行业如虎添翼。

产业顾问公司威廉氏、达哈与王(CH Williams Talhar&Wong,简称WTW)就看好旅游业,将是带动霹雳州房地产市场的催化剂。

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房市主要激素
霹旅游业天时地利人合

霹雳州旅游业有很大的优势,而发展蓬勃可归功于其“天时、地利与人合”。

“天时”是现今竞争社会的压抑中凸显走入大自然松懈的重要性,“地利”即霹州介于雪隆和槟城两大都会之间,“人合”则是风土人情及美食。

在游客追捧之下,霹雳州许多旅游服务行业迅速延伸,不少商家投资设立酒店和民宿,旅游宣传、配套路线更是屡有佳作和新意。

眼下,这是霹雳州房产市场的主要激素,同时也是未来成长支撑。

数字会说话,霹雳州的自然条件充裕,是发展旅游业的沃土。

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产业顾问公司威廉氏、达哈与王(CH Williams Talhar&Wong,简称WTW)上个月出炉的《WTW 2015年产业市场报告》指出,目前较欠缺的是推动旅游消费品这环节。

旅游业的发展潜力很大,除了可刺激消费,也有助吸引投资。

“以旅游产品为主轴的制造业项目,可鼓吹旅游观光团的游客消费,同时加强品牌国际化推广计划,其潜力备受瞩目,能吸引不少投资者。”

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刺激消费助吸引投资

相对过去,霹雳州有了更多酒店和民宿,街头艺术和品味咖啡座等,都是吸引旅客的卖点。

纵横霹州的南北大道及怡红大道为游客提供高速通道,许多外地客都是自驾来自助游。

相对以往需随旅行团或包车才能周游霹州景点,如今贯穿南北的双线电动火车已经启动,游客能够很方便前往沿线城市和旅游景区。

霹州旅游业兴起之际,延伸旅游消费为主题的产品,为制造业造就发展潜力。图为怡保旧街场二奶巷摊位。

霹州旅游业兴起之际,延伸旅游消费为主题的产品,为制造业造就发展潜力。图为怡保旧街场二奶巷摊位。

WTW认为,电动火车服务是游客青睐的旅游交通,是许多游客从首都吉隆坡前往怡保的首选,铁道客运的开通,相信可增加国内游客人数。

尽管报告中仍表示北上衔接巴东勿刹泰国边境的双线电动火车即将开通,但当报告出炉之际,怡保北上线路已有两列电动火车运行,为游客带来便利。

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加强消费产品制造业

WTW认为,要加大旅游业带动经济,进而推动房地产,霹雳州可加强消费产品制造业,如现成的矿泉水和咖啡等,以带动旅游业发展。

“其他美食或土产,可加入邻近的彭亨州金马仑茶叶、海鲜加工品及香饼等。”

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生产总值达63亿

报告总结时指出,州内的手工艺品,如锡制品、陶制品,甚至家庭用品都可以契合旅游主题,发展成吸引游客消费的金点。

制造业方面,根据2011年的统计结果显示,霹州制造业有超过3932家企业,占全国9.91%,生产总值达63亿令吉,同时提供12万376个就业机会,即全国6.64%就业机会。在2010年,食物是霹州制造业主要产品,占生产总值35.24%,其次为橡胶与塑料产品,占16.66%,电脑与电子产品14.68%。

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2012年游客增至1300万人次

据统计,霹雳州的国内游客从2008年451万人次,提升至2012年1300万人次。

同时,外籍游客在2008年至2012年间,平均每年约有64万人次,彰显霹州旅游市场庞大。但以整体旅客人数来看,霹州2012年外籍游客却只约占全国总外籍游客的2.4%,当中又以新加坡游客最多,占39%。

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WTW认 为,霹州应增设更多航班飞往怡保苏丹阿兹兰莎机场,包括可考虑提供怡保往返邦咯岛的航空服务,以及加强州内运输网络提升便捷度。

对此,报告认为州政府可考虑设立一个联合旅游业及制造业代表的智囊团,研究和制定招资策略,鼓吹投资者加入,即可加强双方业界的互惠互利,同时为霹州带来经济发展。

霹雳州共有174个旅游景点,游客可逐一观光。

霹雳州共有174个旅游景点,游客可逐一观光。

174景点分3大类型

霹雳州拥有174个旅游景点,可分为3大类型,即自然生态景点、历史古迹和文化景点以及人造景区。其中,自然生态景点占半数(49%),历史古迹和文化景点约有9%。

霹雳州是英殖民政府最早开发的州属,拥有许多极具价值的古迹景点,如最早开发的太平具拥众多古迹建筑,包括全马第一条火车铁轨和车站。

此外,古迹城镇还有美食环绕的怡保市、王城江沙、霹雳人发现地玲珑等,其中玲珑就有7个考古景区,包括霹雳人博物馆、天然岩洞、拉班湖、克卡布瀑布及咸鱼市场。

玲珑优美的拉班湖湖面上漂浮着流动性的水草,景观千变万化百看不厌。

玲珑优美的拉班湖湖面上漂浮着流动性的水草,景观千变万化百看不厌。

自然生态景区寻幽探秘

比较受外籍游客喜爱的是自然生态景区,尤其是皇家柏隆原始森林、石灰岩攀岩和探险、碧绿海景的阳光海滩、热带雨林中的温泉以及沿岸沼泽红树林区海产及木炭加工坊等。

人造景点则是打扪迷失乐园、武吉美拉水上乐园、美食及土产销售区。 根据2013年旅游景点观光游客统计显示,太平动物园共有70万850名游客到访,其次为打扪迷失乐园50万人次,主要观光客为国内游客。

柏隆皇家公园(Royal Belum Rainforest Park)

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森林保留地寻奇珍异物

柏隆皇家公园位于霹雳北部,与泰南边境接壤,面积大约11万7500公顷,与柏隆皇家公园相连的还有柏隆森林保留地和天猛莪森林保留地(Belum-Temenggor)。

森林里有许多哺乳类动物、植物和几千岁的老树,如果游客运气好,还能看到赫赫有名的莱佛士花(Rafflesia)。

在柏隆森林内,可以看到许多奇珍异物,也会看到一些动物的足迹。

森林内有3000种以上的植物,其中多为马来半岛北部的特有物种。

动物也超过100种,包括亚洲象、马来野牛、亚洲虎、苏门答腊犀牛、豹、马来貘和马来熊;鸟类多达300种,也是马来西亚唯一拥有10种犀鸟的地点。

基于它是森林保留地,因此想参观或到访,都必须提前2周向霹雳州公园局(Perbadanan Taman Negeri Perak)申请准证。

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游客受限

另外,为确保自然生态获得最好的保护,因此进入柏隆皇家公园的人数将受到限制。由于森林很大,延伸到泰南,加上这里又曾是马共活跃的地区,因此也一直受到军方的严密监控,拿不到准证,进不了公园。

也许以上限制破坏了人们畅游的兴致,惟在不久的将来,一个作为柏隆皇家公园门户的万汀岛(Pulau Banding)发展完毕后,情况将得以改善,届时霹雳州将会多了一个“全新”的生态旅游景点。

从万汀岛乘搭60分钟的小艇就能到达这座古老的森林,虽然路程遥远,但是眼看美丽的山水,在冷风轻拂下,教人心旷神怡。沿湖一带有着许多大小瀑布,伴随着清脆悦耳的鸟鸣,透过阳光照射形成晶莹剔透的流水,如处天上人间。

马塘红树林(Matang Mangrove)

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最佳景点候鸟林鸟天堂

地球上不受环境破坏、生态系统保持得最好的马塘红树林,占地4万公顷,1906年后被列为永久森林保留地,这里也是沿海候鸟和一部分林鸟的天堂。

里面有一个让人们对红树林多些了解的自然教育中心,游客们也可乘搭小艇游览夜色,环绕树林和追看荧火虫,沿着海岸线的瓜拉牛拉(Kuala Gula)则是鸟类庇护所。

十八丁马登红树林的生态旅游之外,红树制作木炭的工作坊也是不可错过的景点。

十八丁马登红树林的生态旅游之外,红树制作木炭的工作坊也是不可错过的景点。

海啸时保护十八丁

2004年海啸,十八丁也因为这片红树林的缓冲和保护下而未受到破坏。

获得马来西亚《最佳旅游景点》奖项的马塘红树林,孕育着28种真红树植物、19种哺乳动物、155种鸟类、112种鱼类、50种蟹类、3种萤火虫与20种虾类,是个非常重要的自然生态保护区。

以前有很多情侣都会到红树林里谈情,所以也有情人桥之称。

区内建有度假屋,供游客入住亲近大自然。红树林内很宁静,没有花香,只有鸟语和潺潺的溪水声,奏出了大自然的乐章。

盘根错节的红树林能够防风消浪、促淤保滩、固岸护堤、净化海水和空气,茂密高大的枝体宛如一道道绿色长城,有效抵御风浪袭击。

这里不仅有各种正规珍贵的红树、椿树和漆树,每年的11月至次年4月,都会有季候鸟留守这里过冬,因此吸引了很多喜欢观赏各种鸟儿的游客。

另外,红树也是制造火柴、火炭的原料,是国家经济收入的来源。

贯穿南北的双线电动火车已经启动。

贯穿南北的双线电动火车已经启动。

工业区散布各地

根据霹雳产业架构规划,霹雳州至2020年的工业区规划占地4453.23公顷(约1万1004英亩),工业区散布在州内各地。

整体上,除了传统的中小工业或企业,也有不少大型企业进驻霹雳,包括普腾汽车、中国中车及铁矿砂淡水河谷公司(Vale SA)。

淡水河谷公司在红土坎设立我国最大的铁矿石分销中心,营造一个很具吸引力的铁矿石投资磁场,中心附近已有现成、稳定的铁矿石供应,既方便又可降低营运成本。

该公司还构建了足以停靠该公司40万吨散货船的最大码头,铁矿石可通过海运转销至世界各国。

而中国中车株洲电力机车有限公司在华都牙也设立的轨道交通装备中心,亦投入4亿令吉,作为东南亚国家的中心生产地,相关模式与丹绒马林的普腾汽车城如出一辙。

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服务行业远超制造业

纵观霹州生产总值,服务行业仍远远超越制造业,规模约大3倍有余。

制造业自2009年的58亿增至2013年的80亿9200万令吉;而服务业却在这期间,由209亿4200万增至264亿2500万令吉。除兴旺的旅游业,霹州教育也占据服务业重要一环。

金宝拉曼大学、端洛国油大学、玛拉工艺学院、苏丹依德利斯师范大学等,都能为霹州的科技水平带来提升,同时培育人才成为霹州人力资源一部分。

报告探析,许多在北海工业区任职的劳工,都是源自巴里文打地区,彰显巴里文打拥有充沛的人力资源,是发展工业区的好地点。

但巴里文打的基础设施,必须大力提升,才能为企业带来方便,并造就投资潜力。

报道:司徒哲阳

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