财务自由 有方法!

通往“财务自由”的路有许多,但能达终点的人却是少数。

这要不是用错方式,就是往错的方向去了。

不如先停一停,听听专家们的建议,整理头绪后再冲刺也不迟!

主动实践 被动收成

听了3位来自新加坡讲师们的演说后,明白了一件事:想脱离为三餐穷忙的生活、想达到经济自由、想环游世界、想什么都不做等……这些梦想都不会在你一觉醒来后瞬间成真,除非你愿意一步一脚印地实践它。

在“Master of Success2015”席上近千名听众,都期待在“如何成功投资、如何开启网络成功模式”等的激励讲座中,寻求一些解决方案,同时也让职场中忙得焦头烂额、累得茫然失措的自己,能获得一些支持及正能量。

正因如此,首位讲者林丁兴,用他驾着私人飞机,到美加草原、北极、冰岛等,让众人哗然的梦想实践影像为讲座掀开序幕。

5年前,林丁兴用40万美元(约164万令吉)买下了一架Columbia350二手单引擎小型飞机,圆了他儿时的梦想。

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林丁兴与现场观众一起比耶!

空杯状态反弹

“飞行梦”也许很多人都有,但林丁兴凭什么“养得起”这个梦?答案就是他那股不服输的精神和敢潇洒的勇气。他说:“当你要往更高的地方去时,你必须将所建立的东西全部丢掉,从头开始,空杯状态才有能力反弹到更高处。”

这也呼应了他最近在面子书上宣布即将在网络营销教育界荣休的消息,让9000名粉丝感遗憾。林丁兴的名字与“网络营销”脱不了关系,正因为他是亚洲首驱网络营销专家,培育出无数位网络营销达人,包括新加坡快乐鱼网络游泳学校的陈建勇、与多家在谷歌搜索引擎中名列前茅的网络商家。

他用了7年时间,在网络营销教育中,建立了一套成功获利模式,拥有一群死忠的学生社群。此时突然宣布急流勇退,竟是为了要重新投入“创业”的怀抱!这也许是和他的天生的个性有关,“从事网路营销前,我曾是婚礼摄影师,那是我自修自学,成为新加坡婚摄师名气榜上的首选,就在当时我毅然放弃此行业。”原因为何?他说:“是时候往更高的地方去了。”

“当我们重复着相同的动作时,是无法脱离困境或到达我们的目的地的。”林丁兴截铁斩钉地表示:“达到成功或富裕,是有一套方程式的!

他撰写了一本《解码:致富科学‧Getting RichSciences Decoded》的著作,分析了19世纪华勒斯华特斯(Wallace D Wattles)大师名著《致富科学》指出,“致富并不是意外、或是凭靠幸运就能达成的事,而是使用那些已达到成功的人所用的方法或活动,那么所得的结果也会和那些差不远。”

安排优先顺序

虽然离开了教育界,林丁兴仍在他精专的网络世界中创业,这也许是因为网络无远弗界,能跨越时空隔阂,从事行动自由的工作。他强调时间的重要性,“现代人最缺乏的就是时间,嘴里最爱嚷着‘没时间’,小心这可是个诅咒!上天公平给每人24小时,怎么会没时间呢?重要的是懂得安排你的优先顺序。”

在这个社群媒体当道的时代下,林丁兴对常浏览面子书的群众们当头棒喝道,“面子书是最花时间的地方!这里都是你所熟悉的社交圈子,说着你听得懂得东西,在这样的地方很难会有进步或新闻。”因此他鼓励大家,到比自己更强的圈子中进行社交,非同侪才能提升自己。

林丁兴目前正投入亚洲提供按需服务APP的初创公司PageAdvisor,无论你需要任何服务都可以在一个按键下帮你完成。“创业,对我来说就是成长,每个星期成长25%,每个月100%,只有这样的增长数率才能吸引投资者的眼光。我可以在这里运用我网络行销的技巧,我必须专注,把仅有的时间投资在创业当中。”

网络营销成功模式

网络事业,是个低门槛、低风险的行业,无需实体店面,无需聘请人力,无需存货,甚至一个人、一台机就可以在任何时间、任何空间与全世界进行连线的事业了。但要如何在这茫茫网海中,找到商业获利模式呢?林丁兴提供4个经营成功网络营销的简单步骤:

1.做功课
做清楚市场调查与分析,勿用赌博心态。首先你要选择一个能获利的市场,也就是有买家、卖家与交易。你的客户必须愿意花钱来解决商业问题,比如他们需要叫车服务,你提供叫车服务的平台,让拥有车服务的买主和客户达成交易。

2.找已有的市场,不设想未来需求
找昨天和当下的需求和问题,而非未来的。如何找?很简单,只要浏览http://www.freekeywordplanner.com,近一个月全球网友在网络上最常搜寻的字眼就会映入眼帘,你马上就能知道市场在哪,当然,这里并非所有都有商业需求的,因此必须懂得分辨何者为可经营市场。接着,因市场需求而产生相对应的服务或产品。

3.找好战场你才有赢的机会要知道你的进场的价钱与竞争者是谁,确认你的目标市场,分析竞争对手,知道你的场域在哪。如今架设一个网站不一定要会HTML,就已有很多现成的模板了。

WordPress(http://www.WordPress.org)是最简单又免费的自行创建网站工具。在开拓网络生意前,必须要付10美元(约41令吉)买个网络名字(domain name)http://www.regisrydomains.org,还有每个月3至4美元(约16.4令吉)的云端主机http://www.HostGatorSale.com,帮我们托管一大堆的资讯、影片、文字、图像等。创投费用少过120令吉,就可以开启一门网络生意了,是全世界最低门槛的生意。

4.推广管道
网站假设好后,你可以利用网络管道和大数据系统来进行推广和宣传。在网络世界,你只需要透过谷歌和面子书,就可以达到最大与全面的推广。若要写文案、做设计的人,可直接在http://www.fivver.com网找外包服务。

网站盈利模式1.内容出版
找出可盈利的小众市场、创造网站、用SEO成为搜寻网站第一。

网站盈利模式2.本地业务机构
记住无资产的原则,成为某领域的最大平台,和所有供应商合作,提供他们客户,并从中抽取佣金。

网站盈利模式3.虚拟产业托管
和实地产业一样,当网站建立起人流量后,有人会和你租借网站,这就可以建立每月上千令吉的被动收入了。

价值投资与期权买卖
必胜法则

股神沃伦巴菲特的价值投资(value investing)理论,向来是许多投资者所笃信的投资法则之一。有别于成长性的短期投资,价值投资更注重于长期持有股权,用时间证明盈利的持续性,因此无论在市场行情好坏的情况下,一般都能为投资者带来高额的回报。

价值投资,不但是股神巴菲特、世界顶尖首富与投资者们口袋的投资策略,也是普罗股民们最容易接触的投资策略之一。谁都想在钱滚钱的游戏中胜出,巴菲特的价值投资学说正好又符合低风险、高回酬的条件,因此学习者都趋之若鹜。

被视为“亚洲巴菲特”

只可惜的是,要学习这套正统的理论,必须飞到老远的美国纽约哥伦比亚大学商学院(Columbia BusinessSchool)去修读,而且价钱不菲。于是石伟明便创办了“亚洲巴菲特学院”,让马新、亚洲一带的投资者能学习此投资之道。他是亚洲少数获股神巴菲特媳妇玛丽巴菲特亲授该学说的投资专家,并被玛丽认为是“亚洲巴菲特”,石伟明后来在亚太各地办培训课,让其学员受益良多。

30岁前达到财富自由的石伟明分享他的价值投资的实践策略,“如果你今天的投资,是要一直观察、一直买、一直卖,那就不是个被动收入了,因此价值投资是不用一直买卖,而是选好优质股建立档案后,安心地等待验收成果。”

投资者一般都关心:要买什么股票?什么时候应该买?什么时候应该卖?如何维持现金流?

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石伟明获股神巴菲特媳妇玛丽亲自传授“价值投资”。

石伟明一一解说价值投资的3部曲:

1.先建立一个购物清单

把所有过去表现和基本条件优质的蓝筹股放入清单内,再看什么是最佳时机进场。若将欲投入房地产的5万令吉头期来购买10个好股票,不但可将风险减到最低,而且可将档案盈利拉高。林伟明用了7年去建立这个清单。

2.什么时候买?

每次的危机都是转机,10年一次的金融风暴是入场的最佳时期,因为每次股市大跌后,优质股一般会在一年内慢慢回复基本价值,若在股价低估时买进,就会赚钱。何时会跌到最低点、何时会反弹,这是投资者顾虑的,与其这样茫然猜测,不如计算出自己能承担的合理价值最高点和最低点(如:在低于基本面约15%至20%时进场,或股价升至30%后卖出一些兑现)。

3.维持现金流

基本上,只要符合以上两步骤的条件,大概每月检查一次购物清单,注意股市行情,再依据停损点与购入点投资心头好就足够了。如果要更进一步地在股票市场获利,就连接到张伟嵩向大众推荐的期权(warrant)交易策略,这也是巴菲特所提倡的股市获利模式之一。

新加坡证卷投资者协会(SIAS)的培训员与金融投资讲师张伟嵩说:“如果懂得期权交易,投资者赚的钱会比股市来得多。但是据了解购买期权的人有80%至90%都是亏钱的。这也意味着大多数售卖期权的人都赚钱,因此要在期权中获利,就只售卖期权而不购买期权。”

只可惜,无论在大马股票交易所(Bursa Malaysia Bhd)或新加坡交易所(SGX)都只有让银行作为售卖期权的人,而一般的投资者并无法直接售卖期权。

期权投资策略

期权,其实就像一份合约,当我们在卖期权时,实际上是在卖承诺。在保险界里,保险公司卖承诺获得保费,现在转换位置,你就是保险公司,必须售卖承诺而换取资金。在售卖期权时,有两个重要的原则:1只承诺可负担得起的选项;2只投资在你愿意付出的项目。

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张伟嵩讲解与介绍买卖权证的投资策略。

 

报道: 陈惠诗 摄影: 陈永健

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