先租后买 110%终期贷款
一马保险 3大优惠更易买房

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纳吉(中)在阿都慕达立(左)及依斯迈陪同下推介“一个大马人民房屋购屋者资助计划”。

(布城21日讯)政府今日宣布通过三大优惠计划,即先租后买、110%终期贷款及一马关怀保险计划,让中等收入的人民更轻易拥有房产。

这项计划被命名为“一个大马人民房屋购屋者资助计划”。

提供30亿贷款便利

首相拿督斯里纳吉今午在首相署为一马购屋者资助计划主持推介礼,同时也见证马来亚银行与一马人民房屋机构签署提供30亿令吉贷款便利,以推行一马计划下的房屋与商业计划。

出席者包括一马房屋机构主席丹斯里阿里韩沙博士、总财务长拿督哈斯林、总营运长阿米鲁丁及马来亚银行集团主席拿督斯里依斯迈及马银行全球银行主管阿米鲁费沙。

有关资助计划主要涵盖3项组合,即(一)先租后买、(二)终期贷款高达110%及(三)一马房屋关怀计划,让申请者及购屋者享有更便宜的保险。

助贷款能力弱者购屋

一个大马人民房屋机构总执行长拿督阿都慕达立在汇报会上说,终期贷款高达110%视指定的银行而定,有些105%或90%,不过马来亚银行则提供110%融资。

他说,先租后买主要是协助贷款能力比较弱的购屋者,主要是先让他们选择在租屋最高的10年期限,储存银行房屋贷款的首期付款。

先租后买2配套

先租后买共有两个配套,即有存款的先租后买(Basic RTO)及零存款先租后买(Zero RTO )

他说,有存款的先租后买配套,是让成功申请者,每月缴付的租金将包括存款。这笔存款将存在购屋者户头。

“购屋者在累积存款时,可决定在第五年或第十年,缴付银行首期付款购回房屋。”

他说,至于零存款先租后买配套,租户每月只需要缴付租金,没有额外存款,当申请者退出计划不要购买房屋时,将不获得退款。

“零存款先租后买配套的租户,可以在期限内选择向指定的银行申请贷款同购买。”

他说,这两个配套是提供予成功抽中房屋,却无法取得一马房屋机构指定银行融资的申请者。

“租金率是在申请者签署租屋合约及领取房屋钥匙前6个月,由一马房屋机构与租户之间确定。”

一马房屋关怀计划
保障购屋者登记者

至于一马房屋关怀计划,阿都慕达立说,这项计划将让购屋者、一马房屋登记者发展商受到保障。

“购屋者可享有更便宜的房屋保险、意外保险及火险等,以保障他们的福利,此外。一马房屋登记者在保险更便宜下享有房屋的折扣。”

他说,在终期贷款计划下,购屋者在签署房屋买卖合约后居住10年,才能够脱售房屋,而参与先租后买计划则需要15年。

再增3个月即起生效
土著固打房屋须保留9月

政府宣布,各州土著房屋保留期限再增加额外3个月,才可出售给其他种族,这项决策从即日起生效。

首相拿督斯里纳吉今午主持国家房屋理事会会议后,宣布这项决定。出席包括城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰及副部长拿督哈丽玛。

更长时间寻土著购屋者

纳吉说,申请开放土著固打房屋单位出售的期限一般上都由州政府规定,通常保留期是6个月,而在吉兰丹州则长达2年。

“随着这项决定,那些保留期6个月土著固打房屋单位期限的州属,将增至9个月,而吉兰丹州则是2年3个月。”

他说,增加3个月的保留期限,可让房屋部有时间全力寻找其他土著购屋者。

纳吉说,国家房屋理事会在今日的会议上,同意这项决策。

设公共房管局
管组屋廉价屋

纳吉今日宣布成立“国家公共房屋管理局”,以维修国内人民组屋计划(PPR)下的10万单位的组屋或廉价屋。

他说,国家公共房屋管理局将会从即日起取代各面对财务问题地方政府(县议会或市议会),负责维修与管理有关房屋单位。

“随着这项决定,我们相信政府推行人民组屋计划无论在管理、维修及提升方面都会做得更完善。”

他说,即使有人民组屋计划的地方需要重建或提升,都可以由国家公共房屋管理局有效的去进行。

“我的房屋”(MyHome)计划。

提前缴3万补贴

纳吉说,国家房屋理事会同意,在“我的房屋”(MyHome)计划,补贴予发展商的3万令吉将会提前缴付,条件是展商必须要有保证金。

提到兴建100单位的可负担房屋计划的进展,他说,截至今年6月,有18万9545单位或16.6%已建竣。

“另外,有17万6155或15.5%单位正兴建,34万9984单位或30.7%还在策划阶段。”

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