令吉贬跌 买屋保值
狮城次季房市马买家增53%

(新加坡19日讯)政治不稳定加剧及令吉贬跌,大马投资者转而看好新加坡房地产及认为更能保值,在该国次季私宅交易当中,非新加坡人以大马籍的买气最高,按季增长达53%。

《联合早报》引述报告指出,大马的政治不明朗,促使买家转投新加坡市场。

报告说,虽然令吉贬值,大马投资者不减反增,主要因为新加坡的私宅更能保值。

中国买家占23%

根据戴德梁行(DTZ)发表的最新报告显示,新加坡今年第二季共有3867个私宅单位成交,按季增长81%,当中七成买家是新加坡人。

非新加坡人买家当中,大马籍占24%,中国占23%。

智信研究与咨询总监王伽胜表示,新加坡的私宅向来对大马与外国的买家具有吸引力,也可作为分散风险的投资工具。

狮城更值得投资

虽然新加坡和大马的房地产都有供过于求的现象,但新加坡的经济基本面较强,所以长远来看更值得投资。

不少大马潜在买家有亲友在新加坡置业,因此对新加坡的房地产市场相当熟悉。

大马买家倾向买大众化私宅

相较于转售单位,非新加坡买家对新项目更感兴趣,大马买家成交的新私宅单位比上一季多出75%至145个,中国籍买家的环比增长为63%,共129个单位。

从价格来看,大马买家倾向购买售价低于200万元(约580万令吉)的大众化私宅,近四成选择第19邮区(实龙岗花园丶后港和榜鹅)和第27邮区(义顺和三巴旺)。

核心中央商业区也继续受到外国买家的青睐,按季增加78%至80个单位。

印尼买家减少

另一方面,和去年同期比较的增长率达21%,这显示新加坡第二季私宅的突出表现,不只是季节性效应,买家相信是看中新加坡优质住宅项目能够保值。

另一方面,来自印尼的买家,从去年第二季占非新加坡人买家的9%,减少至今年同期的7%。

新加坡人依旧是私宅的最大买家,占了77%,和去年同期差不多。

然而,值得关注的是,在私宅销售方面,新加坡人在今年次季所购买的1593个单位,只有去年同期未实施总偿债率(TDSR)房贷限制时的一半。

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd
Solution Powered by