业绩不达预期 依区销量低迷
UEM阳光财测砍27%

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(吉隆坡19日讯)UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)上半年业绩逊于预期,加上依斯干达区产业陷入低迷,现财年财测因而被下修27%。

UEM阳光净利仅按年微增0.7%,报1亿3705万令吉;而营业额则按年减少7%,至7亿8976万令吉。

安联星展分析员称,UEM阳光上半年业绩不符预期,且产业销量只有6亿令吉。

由于营运环境充满挑战,公司延后推介总值37亿令吉的产业项目,预计今年将无法达至20亿令吉的销量目标。

同时,赚幅较高的南马工业及物流园区(SiLC),将在第3季才推介,销量贡献可能无法在现财年全面反映。

而且联营计划Horizon Hills销量放缓,相信UEM阳光正面临严峻挑战。

利息开销剧增92%

分析员也认为,依斯干达区高端公寓供应过剩的问题,将持续2至3年。

由于UEM阳光有75%地库位于依区,分析员把现财年至后财年财测,分别下修27%、10%和3%。

尽管公司脱售公主港地皮的交易,有望在今年落实,但分析员并未把这项收入纳入财测。

MIDF投资研究分析员也指出,利息开销走高,拖累了UEM阳光上半年业绩。

由于债台高筑,公司上半年利息开销按年激增92%,至3490万令吉,带来负面冲击。

分析员因而把现财年核心净利预测,下修16%,至4.15亿令吉。

削减赚幅吸引买家

大华继显研究分析员预料,UEM阳光为了吸引买家而削减赚幅,因此,接下来的产业赚幅估计会进一步萎缩。

另外,尽管UEM阳光股价,从年初至今已下滑超过37%,但中期内缺乏利好因素,因此依然维持“守住”评级,目标价也调低至1令吉。

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目标价下调

分析员补充道,该股不错的买入价格是80仙。

联昌国际投行研究分析员认为,假设公主港地皮交易落实,加上季节因素,UEM阳光下半年净利,有望重拾动力。

不过,产业领域面临的挑战依旧艰巨,而且UEM阳光也坦言,若今年无法袋入脱售公主港地皮的收入,全年关键绩效指标(KPI)将难以达标。

所以,分析员也调低公司目标价至91仙,且表示更加青睐马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)。

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