森州条例严苛加重负担
购地不成马星因祸得福

(吉隆坡17日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)在森美兰的购地计划宣告失败,不过,分析员认为对该公司来说是“因祸得福”。

肯纳格投行分析员指出,鉴于森美兰州政府实行更严苛的土地发展条例,加重发展项目的负担,因此,放弃收购对该公司来说也是好事。

“州政府将土著保留单位条例,从早前的30%,增加至50%;另外,在该州发展项目中的50%建设,必须是可负担房屋。”

在可负担房屋建设条例中,15%售价必须低于8万令吉、15%低于25万令吉、以及20%低于40万令吉。

由于涉及法律诉讼案,导致马星集团放弃芙蓉的收购计划,这其实已在市场预料之内。

分析员认为,相比要耗上长时间进行诉讼,对公司发展带来负面冲击,因此,取消收购计划是最符合公司利益的抉择。

要求索回定金

早前,由于卖方在这项协议中,出现虚假陈述和违反条款行为,马星集团日前宣布,以3亿5955万令吉收购芙蓉一块地皮的协议作废。

此外,公司代表律师也致函卖方,要求索回的10%定金或3596万令吉。

马星集团是通过独资子公司Grand Prestige,收购上述芙蓉地皮,并计划推出发展总值75亿令吉的大型城镇计划,过后发现该地皮已被冻结,并陷入法律诉讼案。

马星集团早前从发行附加股和凭单,筹集总值1亿720万令吉,用做未来的土地收购计划,其中部分资金已投资自芙蓉的购地计划。

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负债率降至0.03倍

分析员表示,随着收购项目作废,马星集团2015和2016财年的负债率,将从原本的0.07倍和0.13倍,降低至0.03倍和0.02倍。

“在作废森美兰收购后,我们削减今年至2017财年的预估销售,从早前设下32至48亿令吉,调低至31至44亿令吉,。”

而丰隆投行研究分析员指出,该公司的作废决定,对市场处在消费税后期的低迷氛围来说,是合理的。

分析员认为,马星集团在今年的销售额达30亿令吉,比该公司设下的34亿令及目标低。

马星集团周一收报1.45令吉,下跌3仙或2.03%,成交量为33万8700股。

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