酒店业务拖累
城中城产托涨幅受限

 

 

(吉隆坡11日讯)尽管城中城产托(KLCC,5235SS,主板产业信托股)首半年的业绩,普遍符合市场分析员的预期,但仍对旗下酒店业务疲弱的表现存有隐。

该公司首半年净利按年增7%,至3亿5837万令吉;营业额则下跌2.64%,报6亿5590万令吉。

丰隆投行研究在报告中指出,该公司首半年营业额下挫,归咎于酒店业务持续面临需求疲弱,拖累该业务按年萎缩29.5%,再者,办公楼业务也按年微跌0.6%。

Dayabumi大厦将翻新,因此,该分析员对于办公楼业务营收下跌未有感到过度担忧,反而倾向关注酒店业务表现。

“自油气价格走跌,该领域在酒店进行的相关会议和研讨会也随着减少,加上会议室和休闲设施翻新,冲击酒店业务的业绩。”

该分析员认为此现象将持续延续,直到翻新工程于今年第3季完成为止。

至于零售业务,由于租金在次季调高后,推动该业务的收入增加。

MIDF研究分析员点出,该公司首半年核心净利达3亿5840万令吉,占全年预期60%和市场预期51%。

“反观该公司的营运开销(OPEX),却意外按年减3%,报1亿6000万令吉。”

两年财测微升

宏观疲弱的市场趋势,该公司指酒店业务料持续充满挑战,但该公司采取的削减成本措施,带动营收开销减少和融资成本降30%,促使该分析员下修营收开销预估。 分析员也小幅度上修目标价和今明财年的财测1%,分别为5亿9700万令吉和6亿2100万令吉。“虽然我们将目标价从早前的6.88令吉,调高至6.93令吉,但酒店业务欠佳的表现,将影响该股价的上涨空间。”

私配料筹12亿

肯纳格研究分析员则说,城中城产托在今年的股东大会获股东放行通过10%的配股计划,预计可筹资11亿至12亿令吉。

“展望未来,该公司放眼收购潜在的资产,但目前还未有具体的行动。”该分析员点出,潜在的资产,包括吉隆坡金三角的第三方资产、全购Suria KLCC资产(目前仅持股60%),或母公司旗下的资产如吉隆坡会展中心、Traders酒店和Impiana酒店。

另一方面,安联星展研究分析员预料该公司的资产会取得稳健的表现,归功于处于吉隆坡市中心的黄金地段,加上核心的办公楼业务采取三重净租赁协议。

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