经济要看事实数据
投资勿听太多“看法”

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(吉隆坡9日讯)REI集团公司总执行长丹尼尔贾贝罗提醒马来西亚的投资者,经济是要看事实与数据,而不是听太多“看法”。

“经济是看事实和数字,不是‘捐赠’等事件。

“当国际货币基金(IMF)及世界经济论坛(WEF)宣布有关大马经济状况的相关报告时,一个马来西亚发展有限公司(1MDB)风波、油价大跌、马币下跌等已经发生,加上标准普尔(S&P)维持大马‘稳定’展望。”

丹尼尔贾贝罗是在2015年产业投资大会,分享他对大马经济势头的看法。

他说,要关注的是事实和数据。

丹尼尔贾贝罗说,未来购买房地产的买家多数会是Y世代的人。

丹尼尔贾贝罗说,未来购买房地产的买家多数会是Y世代的人。

Y世代成主力军

他说,经济增长影响房地产行业,从上述事件可看见,现在投资于房地产是安全的。

他说,我国人口有67%是年龄低于39岁,即在未来的房地产买家会是Y世代的年轻人。

“他们理想的房屋是有保安、一个社区生活、绿色环境、拥有设施等的居住环境。”

他说,这是房地产投资者在投资时必须考虑的其中一个因素。

可购农地商业地

“购买房地产,尤其是土地,能对冲通货膨胀及货币疲软。”

大地集团董事陈垡遄说,与1亿令吉存放在定期存款的回报率相比,购买房地产的回报率会更高,可轻易在3年内变成2亿令吉。

因此他认为,现在房地产投资者可考虑购买农业土地,因这些土地有潜能转为商业土地。

陈垡遄说,购买房地产可对冲通货膨胀和货币疲软。

陈垡遄说,购买房地产可对冲通货膨胀和货币疲软。

是时候进军柬埔寨

近年来柬埔寨基本设施等逐渐发展,加上房地产无资本利得税,投资者可考虑投资。

ECG房地产公司高级销售和投资董事艾德温孙指出,现在的柬埔寨与10年前的柬埔寨不一样,基本设施等都有所改善。

他说,柬埔寨地价指数在增长, 加上当地房屋贷款增加,显示房地产正在崛起。

“柬埔寨的地价指数每年大约增长14%,租金回报率则是大约6%。”

他认为,房地产涨价的其中主要因素是,当地人必须能负担得起购买自己的房屋。

“以往如果要买房屋,都会存够钱才买,但现在柬埔寨人已意识到房屋贷款的能力,所以房屋贷款是当地人购买自己的房地产的主要迹象。”

他指出,允许外资拥有权、低房价、高投资回报、经济增长强劲、无汇率限制等,都是外国投资者可考虑到柬埔寨投资因素。

 

艾德温孙说,柬埔寨地价指数每年增长约14%。

艾德温孙说,柬埔寨地价指数每年增长约14%。

产业投资大会吸引不少民众出席,几乎全场爆满。

产业投资大会吸引不少民众出席,几乎全场爆满。

独家报道:郑依妮

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