联名贷款买房
分手后怎样处理?

问:陈律师你好!

大约两年前,我和前男友联名贷款买了一间房子。由于有优惠配套,房子不需给头期,我们各自平均分担了定金3000令吉和律师费。

但后来我们分手了,前男友估计他已经开始在供利息。房子预计会在2017年竣工,他想要屋子完成后,拿回拥有权,将我从贷款和产业拥有权除名。

我想知道在这样的情况下,我的权益是什么?能否得到一些赔偿?该如何处理才公平合理?

吉隆坡——刘小姐

答:刘小姐你好,

从您的问题, 我了解房子和贷款都是您和前男友联名,目前还在建筑阶段。

身为该房子的业主之一,您的权益就是该房子的50%拥有权,您有权要求以买卖的方式把50%的拥有权转让给前男友。

买卖价可按照双方同意的价钱或房子的市价拟定。

至于另外50%的贷款可从买卖价方面扣除。

就是说,如买卖价是高过贷款的数额,那么您可以得到其中的差价。相反的如买卖价是低过贷款的数额,您必须补上差价。

因此,简单来说,您可以得到“补偿”与否,关键于买卖价和贷款的数额。

尽管如此,一般银行都不愿为在建筑阶段的房子融资,所以在签署买卖合约前,建议您前男友先找寻他的融资方案。

 

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