依斯迈:出示购者名单证明
贵屋有市场屋价可松绑

依斯迈奥曼(前排左三)为2015年第二季马六甲屋业展销会主持开幕。前排左起为吴金华及曹天汉;右起为沙烈、饶尚荣及吴为欣。

依斯迈奥曼(前排左三)为2015年第二季马六甲屋业展销会主持开幕。前排左起为吴金华及曹天汉;右起为沙烈、饶尚荣及吴为欣。

(马六甲7日讯)马六甲州房屋、地方政府及环境事务委员会主席拿督依斯迈奥曼说,州政府并没有阻止发展商在屋业发展计划中60%自由市场的屋价,不过若是兴建高价房屋,发展商可出示购买者名单,以证明高价房屋有其市场需求。

吁勿管制自由市场屋价

针对甲州政府全面严控新建房屋价格的措施,包括管制60%的自由市场屋价,马来西亚房地产发展商甲州分会主席拿督曹天汉今日在该会举办的2015年第二季马六甲屋业展销会时,再次呼吁州政府不要管制60%自由市场的屋价,并取消这项不利于州内房产发展的措施。

依斯迈较后在记者会上对其呼吁作出上述的回应。

依斯迈说,发展商所要求的新房屋价,州政府是允许的,唯若是一栋要价1至200万令吉的高价屋,可以的话,希望发展商出示购买者名单给予证明。

“如果在郊区兴建这么高价的房屋,相信就没有需求,因此发展商也要视地点而定,如果兴建地点是在市区,且又有这方面的需求,州政府是会允许的。”

他今日代表甲首长拿督斯里依德利斯哈仑,为屋业展销会主持开幕。

甲州建1.8万可负担屋

他说,州政府已有17项一马房屋的发展计划,兴建1万8000个住屋单位,另外也会兴建2万个可负担房屋,让州内各阶层的人民都有机会购买负担得起的房屋。

出席仪式者包括马来西亚房屋地产发展商会马六甲分会主席拿督曹天汉、署理主席拿督吴金华、该会秘书饶尚荣、甲房屋局主任沙烈等。

马六甲屋业发展计划锐减,民众受促把握机会到展销会选择理想的房屋。

马六甲屋业发展计划锐减,民众受促把握机会到展销会选择理想的房屋。

今年仅推售2106单位
比去年锐减50.1%

马来西亚房屋地产发展商会马六甲分会主席拿督曹天汉说,相较于2014年第二季马六甲屋业展销会上共推售4223个房屋单位,2015年第二季甲屋业展销会仅推售2106个房屋单位,锐减50.1%,若政府不寻求全赢政策,担心接下来将越来越少房屋可供展销。

他说,根据马六甲房屋局的报告,2015年甲州住屋发展计划从2014年同期的207个,下降至179个;非住屋发展计划也从268个降至239个;在私人发展计划方面也从537个降至459个,只有政府的发展计划不减反增,从131个增至150。

他说,甲州的屋业发展已逐渐走下坡,许多发展商都没有进行新的屋业发展计划,在人民对房屋的需求仍高,房屋供应却减少的情况下,购买者只好转往二手房屋市场,导致二手房价暴涨,这个现象对人民是不健康的。

他希望州政府检讨不利购屋者以及打击发展商的政策,以免不利州内的屋业发展。

吁开放土著单位

另外,他吁请甲首长开放土著单位,以让更多人有机会购买心目中的屋子。

他说,截至今年3月31日,甲州已完成但滞销的土著单位有390个,兴建中的土著单位则有894个,两者的市值为4亿4900万令吉。

“以目前的情况预测,接下来甲州的屋价将继续上涨,而且买少见少,要购屋的民众赶快把握机会,到房屋展选择新房子。”

新屋业计划渐少
甲房屋供不应求

2015年第二季马六甲房屋展销会筹委会主席拿督吴金华表示,以甲州不断上涨的房屋交易纪录和逐年减少的新建房屋数据来看,甲州房屋市场供不应求的情况令人担忧。

他说,根据全国产业资讯中心数据显示,甲州新屋业发展计划逐渐减少,2015年第一季新建的房屋只有1752个单位;另外,2014年全年新建的房屋为5126个单位,与2013年的5672个单位比较下降10%。不过,2014年甲州房屋交易共有1万335宗,与2013年的9260宗相比,增加10.4%。

他归纳这是因为州政府在审核和批准新房屋发展计划的程序非常耗时;再来就是屋价规定不符合发展商的成本,促使发展计划已批准却无法动工,进而减缓甲州房屋发展的脚步。

他促请甲州政府探讨州内发展商目前面对的各项难题及挑战,协助解决目前州内屋业发展停滞不前,甚至是开始下降的困境。

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