吉打修订3房屋政策
小型房屋计划免建廉屋

慕克力参观房地产展销会。

慕克力参观房地产展销会。

(亚罗士打6日讯)吉打州政府修订房屋政策,凡在马来保留地兴建100单位以下,或在永久地契兴建50单位以下的小型房屋计划,一律获得豁免强制性兴建40%廉价屋或可负担房屋。

土地发展费降至10%

吉打州务大臣拿督斯里慕克力也宣布,屋业计划土地发展费从20%调降至10%。上述全部3项房屋政策条例修订,由即日起生效。

慕克力今午为马来西亚房地产发展商会(REHDA)吉州分会主办房地产展销会开幕时,宣布这消息。

他说,吉州行政议会昨天(5日)召开会议,讨论州房屋政策后,通过修订的议决。

根据吉州政府今年6月1日落实的新房屋政策,限定州内每项新屋业房屋计划,必须兴建40%的廉价屋或可负担房屋。

房地产发展商会陈情

马来西亚房地产发展商会吉州分会要求检讨及修改新房屋政策,经过陈情力争,获得州政府给予通融。

慕克力说,州政府在聆取民意同时,也考量屋业发展商的陈情,依据正当理由修改房屋政策,而任何修订将不会乖离州政府鼓励兴建可负担房屋的意愿。

据了解,哥打士打县可发展的地段面积小,发展商无法根据房屋政策的规定,兴建各类型房屋。

他认为在这种情况下,发展商可选择兴建多层楼房屋,诸如组屋及公寓。

庄伟松:新生效税务加重成本

马来西亚房地产发展商会吉州分会主席拿督庄伟松说,在吉州,中小型发展商占60%至70%,今年生效新政策未修改,对中小型发展商构成巨大冲击。

他说,该会感谢州政府修改房屋政策,并同意加強管制房屋业,因为建屋涉及土地资源应用是无法替代的。

尽管如此,他要求检讨房屋政策数条例,以免造成中小型屋业发展商蒙受亏损,其中包括新生效税务征收,加重业者成本负担,最终被迫转嫁予购屋者。

他说,吉玻房地产展销会于8月6至9日在亚罗士打星城广场,以及8月27日至31日在双溪大年阿曼再也广场举行,涉及3547单位总值10亿5000万令吉的商业店屋及房屋。

展销各式房屋,其中20%每单位售价20万令吉以下属于可负担房屋;另有30%房屋每单位售价30万令吉以下。

庄伟松说,私人发展商对廉价屋或可负担房屋贡献大,去年完成2000单位可负担房屋。

国阵吉州政府承诺在2013年至2018年期间兴建4万单位可负担房屋,目前,已完成2万零81单位。

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