AXIS产托 并购加租支撑盈利

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目标价:3.35令吉

最新进展:

AXIS产托(AXREIT,5106,主板产业信托股)放眼今年内收购第四项产业资产,价格约5000万令吉,将全年产业收购交易推高至2亿令吉。

目前,公司正评估7项产业,包括槟城和森美兰的3个工业设施、柔佛的两个仓库、巴生港的仓储及制造设施,以及沙登的工业设施。

行家建议:

AXIS产托维持今年的目标,即要收购7项资产总值2.7亿令吉,包括在6月22日宣布的收购海产资源(HAISAN,7110,主板贸服股)巴生港的仓储及制造设施。

今年次季的平均出租率稳在92.67%,首季为92.58%,公司正积极为其余的51万4313平方尺或7.33%的净租赁面积(NLA)寻找租户。

除了并购活动外,我们认为,租金调涨将可支撑盈利增长,因为在下半年将有90万3977平方尺或12.89%的净租赁面积会调整租金。

今年次季,公司的租金平均调涨了7.83%。

我们看好公司即将收购的策略,不过,对多租户产业(占总产业43%)保持谨慎,因为空置率的风险较高。

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分析:马银行投行

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