跨协效应推动增长
越南股房市恐泡沫化

(河内3日讯)受惠于经济增长与跨太平洋伙伴协定(TPP)效应,越南股市及房产市场飆涨,正隐约出现“泡沫”的疑虑。

由于预期TPP即将敲定,加上美、越双方下重修旧好,使市场对越南经济前景乐观。

越南今年预估经济增长可达6.5%,成为东南亚增长最快的国家。

放宽外人拥有越南房产限制,是越南吸引美国投资的重要步骤。依据7月1日生效的新政策,外人持有房产的期限可长达100年。

越南中等及富裕的民众纷纷涌向高级房产市场。

胡志明市中心兴建中的高级公寓,预料完工后至少将上涨30%。

美国CBRE房产服务公司指出,胡志明市核心住宅今年次季每平方公尺的售价,比去年末季上涨30至40%;从今年初以来,住宅的需求量比供给量超出20至30%。

外资持股不受限

越南股市也出现泡沫信号,胡志明市股票交易所指标指数7月初受到越南共产党总书记阮富仲访美的激励,股价一飞冲天,7月14日涨到638.69点,直逼去年9月3日所创的金融海啸以来最高峰640.75点。

目前外资最高能持有越南企业49%的股权,但9月1日起除了银行股及其他需有政府参与的企业外,外人持股比例将不再受此限制。

这主要是预期TPP即将签署,及东协经济共同体将于今年底成立,越南须大幅开放投资之故。

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首7月吸资339亿

越南计划与投资部外国投资局的报告显示,截至7月20日,越南全国新批项目共1068个,投资总额为69.2亿美元(约266.7亿令吉),按年增长1%。

同时,全国增资项目共341个,增资总额为18.8亿美元(约72.5亿令吉),相当于去年同期的70.2%。

今年首7个月,越南新批和增资额累计达88亿美元(约339亿令吉),相当于去年同期的92.4%。

FDI项目实际到位资金约达74亿美元(约285亿令吉),按年增长8.8%。

外国投资者对越南17个领域开展投资,其中,加工制造业是吸引最多外国投资商的领域,新批项目共570个,增资项目245个,总额为61.4亿美元(约236.7亿令吉),占全国注册资金总额的69.7%。

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