必修之课:森稔Minoru Mori 房地产巅峰人物

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经营房地产开发而致富的人很多,其中王建林、李嘉诚更成为了亚洲首富。但财富累计到世界巅峰的房地产开发商只有一个———1991年至1992年的世界首富森泰吉郎。偕同他两个杰出的儿子森稔和森章,森氏一门三杰,改变了日本的房地产领域,创造了被《时代》杂志称为“拥有亚洲的家族”。

其中森稔写了一本书《森大厦———垂直庭院城市是如何建成的》,纪录了他如何与父亲一起创办森大厦集团的点点滴滴,并分享了他如何历经17年改造东京六本木成为他心目中的理想之城。

书中提到:“东京一度是按功能划分区域,工作地段就是工作地段,住宅就是住宅,导致住宅舒适度和城市基建都跟不上。我的理想是共建街区:高楼层,日照充足,办公、购物、居住、娱乐都在一起。我的楼群里还必须有自然———庭院里有流水潺潺,春天百花盛开,秋天要有落叶飘落……”

胆大心细敢于开创

森稔胆大心细的作风在这本书中一览无遗,从早期与众多地主共同开发森氏数字办公大楼开始,森稔就敢于开创一般人不敢进行的商业模式。他一生中,兴建了近150栋摩天大楼,包括曾经是中国第一高楼的上海环球金融中心。自1994年决定投资开始,工程建设中相继遭遇了金融危机、911事件、非典,一度停工,最终于2008年竣工,并被美国“高层建筑和城市住宅委员会”评为当年最佳高层建筑。

森稔曾总结称,自己生活在一个幸运的时代,因为几次超长期的开发工程都让公司背负巨额债务,只有在那个“土地神话”的时代才可能存续。“我很快乐,因为可以做自己想做的各种事。”

他在2012年出版了此书后去世,享年77岁。

邝文政 砖钻集团总裁 (房地产开发商 )

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