应查招贴是否有准证
向非法经纪购屋风险大

征求产业的招贴在花园住宅区到处都有,让民众眼花缭乱。右图为获得市政局批准的广告横幅都有此标签与日期。

征求产业的招贴在花园住宅区到处都有,让民众眼花缭乱。右图为获得市政局批准的广告横幅都有此标签与日期。

(马六甲2日讯)住宅区或大街小巷,不难发现不少征求产业街招或售卖房屋的宣传条幅,但其中有许多是没有地方政府当局批准张挂的标签与日期,而被归类为非法街招,其招生意的手法,与非法借贷者无异。

手法与非法借贷者无异

对于产业宣传广告招贴,有意买卖产业者受促检查招贴上是否拥有地方政府的准证,辨别街招的合法性,同时应该小心谨慎,以免遇上不法之徒。

近年来,阿窿贷款宣传广告比比皆是,就连非法产业宣传广告招贴也越来越猖狂,街上的灯柱、树木等都被贴上非法产业宣传广告。

市民受促留意免受骗

接受《南洋商报》访问的估价师及市议员都奉劝欲购买产业的市民应尽可能与合法产业经纪购买,或直接向有关发展商询问,降低风险。

此外,市议员也说,凡是地方政府所批准的招贴横幅,必定会有准证,因此市民受促留意,以免成为受害者。

另一种赚外快方式——威廉氏、达哈、王有限公司特许估价师●郑丰泉

街边贴有非法产业宣传广告从以前至今,一路以来都存在的现象,如今状况可能比以往多了许多。

我认为马六甲产业价值逐渐上涨,是其中一个导致非法产业宣传广告增加的原因,因为售卖产业也是市民另一种赚取外快的方式。

不过,奉劝欲购买产业的市民不要向非法产业经纪购买,因为风险实在是太大。

市民若向有准证的产业经纪购买产业,其产业的订金和权益是受到我国法律保护,相反的若向非法产业经纪购买,有关订金不但不受法律保护,同时交易一旦出现问题,很难解决。

警以诈骗案处理

我们时不时就会听闻一些市民的订金遗失或是被非法产业经纪欺骗,但警方在处理类似案件时,往往都只能以诈骗案处理,因为市民并没有与非法产业经纪有任何黑白文件对证。

虽然非法产业宣传广告非常多,但基本上对合法产业经纪的生意额影响不大,因为消费者依然希望自己的订金和权益被受保护。

一些市民可能会向非法产业经纪购买产业,原因可能是因为他们的介绍费或所需的佣金不高,才会吸引市民的注意力。

应严惩非法经纪——JS Valuers Property有限公司估价师●郑冰淋

一宗产业买卖产业一旦达成,合法产业经纪公司一般都会向卖家抽取3%的佣金,而非法产业经纪可能只征收1%至2%的佣金。

市民想省钱自然会动

在通货膨胀的年代,市民多养成能省则省心态,只要不必缴交更多的佣金,他们自然就会动了心。

马六甲一路都能见到非法产业宣传广告,状况有越来越严重的趋势。

我认为该宣传广告越来越猖狂是因为我国的法律制度不够严格,仍然无法对付这些非法产业经纪的生意手段。

此外,非法产业经纪属于无本生意,不需创立公司,不用申请准证,同时也不需准备任何黑白文件,所以一旦非法产业经纪突然失去联络,市民也没办法追回任何的订金。

对此,我希望我国的法律制度能修改,同时也希望欲购买产业者清楚了解与非法产业经纪购买产业的风险。

勿陷诈骗集团圈套——汉都亚再也市议员●李春源

日前曾听闻朋友叙述,最近接获一些来电,询问是否有兴趣购买产业等,并要求一些基本的个人资料。

对此,我希望市民提高警惕,如真的想购买产业,需亲自到发展商或有准证产业经纪询问,不要陷入诈骗集团的圈套。

参观房地产展览

除了向发展商或合法产业经纪询问,市民不妨到房地产展览观看。现在诈骗集团花招越来越多,市民很容易就会掉入圈套。

我也希望凡是曾遭殃的市民能到警局去报案,让警方清楚了解诈骗集团的最新手法。

同时,遭遇类似案件的市民也可向消费者仲裁庭投诉报案,并将所有的证件如单据、签署的文件一同呈交。

汉都亚再也市议会目前未抓过非法产业宣传广告,但曾抓过大耳窿及刮刮乐宣传广告,并以法律制裁。

那些合法宣传广告是通过州政府申请,并以尺寸和规格标价。

每个合法的宣传广告右下角将贴有相关部门的贴纸,证明广告已获得准证及合法。

每张招贴罚款250——市政局市议员●李国忠

很多条街道上不是阿窿贷款宣传广告,就是非法产业经纪宣传广告,有碍甲市容。

我日前在市政局会议中曾提出此类宣传广告猖狂的问题,执法组已采取相关行动。

市政局执法组将会把所有非法的宣传广告拆下,联络广告里显示的号码,同时每一张非法宣传广告,不管大小,一律被罚款250令吉。市政局也有权力拆下非法广告招贴及进行罚款。

合法的宣传广告招贴下面角落都会黏上贴纸,并附上广告的截止日期。

若被骗一定要报警

每个要招贴合法广告业者需向市政局申请,经市政局执照组过滤,被认为合格后,才会联络业者前来缴付费用。

我担心这些非法产业经纪做出假文件,骗取市民的血汗钱,并希望政府能认真看待该事件,用严厉的行动来对付非法产业经纪。

我也呼吁不幸遭遇被骗事件的市民一定要报警,让警方能够采取相关行动。

独家报道:报道:叶欣蕙、摄影:萧富元

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