希腊卖岛救国难

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在希腊债务危机上,最伤人民自尊的,首推借由国有财产私有化。

希腊政府表示,为了筹措500亿欧元(2.06兆令吉)的“偿债基金”,必须变卖祖产,包括岛屿、自然保留地和文化古迹。

此外,还有很多人往外跑,纷纷贱价脱售祖屋;这个时刻,若你手上现金多,不仅可买到数百年历史的老建筑,还可以在希腊当个快乐岛主。

事实上,这并不是希腊第一次卖岛偿债;2010年6月,希腊因深陷财务危机,将没有资金发展的岛屿的,挂牌出售或长期租赁一些岛屿,以筹集资金。

为了偿债被逼出卖对祖先的回忆、出卖历史,对希腊人来说个大侮辱,让心高气傲的希腊人难以咽下这口气。

但现实中,以让国际债权方能有商业回收,这也是没太多选择中的选择。

在这次变卖岛屿清单中,希腊顶级度假胜地米克诺斯岛是出售岛屿之一,岛上有三份之一面积归国家所有。

希腊政府希望买家注资,将购买的海岛土地打造成豪华旅游点。

今年3月,希腊已经出售逾20座小岛,其中一座美丽小岛售价80万欧元(337万令吉)。

这些交易下来,非但没有吓跑哪些在欧洲投资的人,相反的希腊资产“物美价廉”变得越来越有吸引力,这或许是有钱人的终极梦想。

中俄投资家趁低吸纳

希腊国难当前,但许多富豪计划申请离国,一些市民也穷得要出售祖屋。

偏偏这个时候却有大批来自中、俄两国的投资家趁低吸纳,抢购希腊豪华别墅。

冻结希腊国有资产的想法,最初由德国提出,德国这么做主要是确保借款不会有去无回。

至于哪些希腊国有资产将被纳入基金管理范围内,欧元集团主席、荷兰财长迪塞尔布洛姆表示将由“专家”决定。

巴菲特否认与意大利房地产大亨联袂买下了圣托马斯岛。

巴菲特否认与意大利房地产大亨联袂买下了圣托马斯岛。

富豪买岛防恐

谁会买岛,买来做什么?

除了享受生活,富豪们买岛最大的原因就是防恐。

很多富豪都想拥有自己的一个岛,随着全球各地多处发生恐怖袭击后,加上希腊政府急于售岛偿债,因此许多富豪从中看到了希望。

好莱坞明星纷买岛

全球头号岛屿仲介商福拉迪说过,自从911事件后,许多好莱坞明星都通过他来买岛,包括尊尼狄普(Johnny” Depp)、里安纳度狄卡比奥(Leonardo DiCaprio)、尼古拉斯基治(Nicolas Cage)和米路吉逊(Mel Gibson)等等。

其他即将“晋级”岛主的,还有意大利“鞋王”费拉加莫(Ferragamo) 、路易威登创办人伯纳德(Bernard Arnault)等等。

以前岛屿意味着与世隔绝,现在搭上科技后,隐身于某个岛上的也能和外界保持联系。

太阳能板、卫星天线、便宜的海水淡化设备与网路,却让岛屿改头换面,即使人躺在沙滩上也能购买股票,外面发生恐怖袭击全球陷入恐惶之际,你仍然可以悠闲的钓鱼、喝酒。

尊尼狄普以420万欧元买下无人岛。

尊尼狄普以420万欧元买下无人岛。

尊尼狄普 巴菲特传买岛

自从希腊政府打算出售海岛还债的消息传出后,就有报道指美国的影星尊尼狄普(Johnny Depp)与巴菲特(Warren Buffett )已经出手,各自买进一个岛屿。

尊尼狄普是以420万欧元(1730万令吉)通过英国的Proto Organization Ltd购买希腊一个无人居住的海岛。

股神否认买圣托马斯岛

但股神巴菲特之后表示,指他与意大利房地产大亨亚历山德罗布罗托(Alessandro Proto)以1500万英镑,联袂买下了圣托马斯岛的报道是虚报。

Proto Organization Ltd发言人斯蒂文泰勒证实,许多好莱坞影星都很有兴趣购买海岛,特别是哪些曾经到过希腊的人,都会爱上这个国家美丽的海滩和他们的热情好客。有报道指,接下来最可能买岛的将是毕彼特与安吉琳娜裘莉。

雅典街头有涂鸦讽刺露宿者处处的惨况。

雅典街头有涂鸦讽刺露宿者处处的惨况。

奥地利“卖山还债”

变卖祖业还债,各家各法;除了小岛,也有人出售山来筹资。

去年,奥地利国债也是近50年新高,也无奈的出售阿尔卑斯山群中的其中两座山“还债”。

而早在1925年,英镑大贬值,英国也出售过殖民地小岛解决债务。

不同国家有不同国情,例如加拿大某些地区,出售岛屿对他们来说是合法的,而且视为经济发展主要途径。

“地中海中国岛”吸引中国客

根据统计所得,中国每年外出的游客人数超过一亿。

因此,一些脑筋转得特别快的投资分子,打算买下希腊的岛屿后将之发展成为“地中海的中国岛”,估计会吸引更多的游客到访。

如果有3%的游客选择到希腊旅游,就相等于300万人,按人均消费3000欧元(1.23万令吉)计,每年将为希腊旅游事业带入将近百亿欧元的收入,也因此带来8至10亿欧元(32.9至41.2亿令吉)的政府税收。

希腊经济危机未能解决,民众生活大受影响。

希腊经济危机未能解决,民众生活大受影响。

估计收入40亿欧元

另外,旅游设施建设也将带来基建行业发展,旅游消费又促进消费品制造、交通运输和服务相关行业的增长。

专家估计,光是这一部分也会带来40亿欧元(164.8亿令吉)的收入。旅游也会推动希腊恢复劳力市场,估计300万旅游人数将促成10到20万个就业机会。

岛屿旅游除了豪华酒店,还有免税店、赌场、游艇、高尔夫球、蜜月婚庆、商务会展、生育健康会所。

这些元素与希腊国情、欧洲风情的结合,将形成独一无二的旅游特色,因此投资回报潜力更大。

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著名观光圣地也卖

希腊政府今年头打算出租或出售岛屿,其中不乏著名观光圣地,例如“爱琴海上的白宝石”米克诺斯岛。

在古老的希腊神话中,米克度斯岛是宙斯和提坦族发生圣战的所在,战败的提坦巨人的骸骨掉落爱琴海而形成米克诺斯。

古爱琴文化发源地

克里特岛充满历史传奇,是最值钱的岛,也是古代爱琴文化的发源地,岛上仍然保存4000年前米诺斯王朝的遗址,浮雕与壁画。古迹中最着名的壁画就是“戴百合花的国王”,西北角还有永不歇业的剧场。

美丽的爱琴海岛屿风光,每年吸引无数的游客,光是中国就超过10万人。

大部分岛屿政府没拥产权

希腊有1200至6000个岛屿,其中仅227个有人居主。

德国知道希腊无法管理太多岛屿和投资基础建设,于是提出卖岛的建议,从而减轻债务和避免倒债。

希腊大部分岛屿是私有的,政府没拥有产权,惟能从买卖税收和岛屿开发中收益,因为开发就会带来就业和游客。

希腊政府从批准到敲定买家,甚至成交价钱都会干涉,也甚至这个原因,岛屿买卖困难重重。

若岛主不是欧盟公民,希腊政府会通过国防部调查,以确保土耳其入侵时,岛主不会对希腊构成军事威胁。

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不平等条约
希腊变德法半殖民地

就目前而言,虽然希腊暂时渡过了难关,但一纸不平等条约直接把希腊变成了德法的经济半殖民地。

简单地说,希腊政府必须出售国有资产以获得资金偿债,偏偏这些钱又不会落到希腊国民手中。

欧元集团主席迪塞尔布洛姆说:“在未来几年中,欧洲会完成希腊所移交资产的私有化工作。我们希望希腊国有资产私有化能够换得500亿欧元资金,想实现这个目标,需要一些时间。”

希腊银行业首先将从新的援助方案中获得融资,之后欧元集团再将这些值钱的资产变卖。

造血能力进一步削弱

事实上,希腊已面临着崩溃的边缘,卖岛还债成为雅典目前的热议话题。

希腊本来所剩不多的优质资产,将进一步被欧洲列强侵占,造血能力进一步削弱。

希腊名义上是主权国家,实质上已变成欧洲几个强国的附庸。

死守雅典卫城

卖岛不仅能为希腊人民提供就业机会,政府还能获得税收。

希腊政府说过,这么做很耻辱,对不起希腊人民,但至少表明政府在竭尽全力解决国内的经济危机。

债权人曾要求出售

对于希腊可能要变卖古迹遗址,部分民众直言:“虽然现在不用脱欧,如果因为这样而让债权人夺去了雅典卫城,就形同向我们发动战争。”

希腊在过往的债务谈判中,债权人曾提过要求希腊出售雅典卫城的想法。

2010年,两名德国议员指出,希腊的古迹遗址不应被排除在私有化范围之外,“破产的人必须出售他们所有的一切用来还债。”

德国媒体也在一旁摇旗呐喊,质问希腊,为什么不能出售雅典卫城来还债。

雅典卫城一名导游娜塔莉娅科斯米说:“这是黑色幽默,德国人一定是喝啤酒喝多了。”

尽管持续5年的财务困局,迫使希腊政府依靠私人捐赠和外国基金来支付雅典卫城的维护费用。

多数岛不宜开发

一项非正式的统计指出,希腊大概拥有1200到6000个小岛不等。

但多数岛也不适合开发,交通也不方便,特别是希腊政府对于私人海上飞机的严格限制。

尽管供应不缺,比较头痛的是,岛屿的所有权和分配比例;没有人知道,希腊政府究竟拥有多少个岛屿的主权。

现在人人都知道的是,希腊政府需要500亿英镑(2.06兆令吉)还债,因此《英国莱坊》估计,未来几年内将有更多人成为希腊小岛的主人。

根据了解,希腊目前打算出售其中11个小岛,最低价钱300万英镑(1779万令吉),价钱要比在伦敦切尔西拥有一间房子还低。

希腊11座海岛待售

1.里纳里半岛(Lihnari Peninsula)

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售价:300万英镑

地点:距离科林斯西部10分车程

发展情况:未发展

面积:95英亩

里纳里半岛的面积只有95英亩,而且位于科林斯西部,这里有迷人的海景,岛上有约650株橄榄树,还有水供。

更妙的是,价钱有得商量,天晓得谁会是幸运儿,以低价买下这个岛屿而落实自己的“希腊梦”?

2.盖亚岛(Isle of Gaia)

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售价:300万英镑

地点:爱奥尼亚海

发展情况:部分

面积:43英亩

盖亚岛也有富豪的游乐场之称。根据了解,一间建筑公司计划在这里起建六所私人大院,这里背山面海是钓鱼、潜水、游泳、划水天堂。

只要区区300万英镑,就能拥有这个岛屿,何尝不是人间美事?

3.施特罗基洛岛(Stroggilo Island)

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售价:450万英镑

地点:杜德内卡斯

发展情况:未发展

面积:54英亩

面积只有54英亩的施特罗基洛岛山明水秀,海水清澈见底,只需过滤就能饮用,岛上有发电站,电供来自马拉索斯。

4.基斯诺斯岛(Kythnos Island)

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售价:500万英镑

地点:西泽斯

发展情况:已发展

面积:47.44英亩

从雅典到基吉昆岛只需60分钟,岛上建起了20至25间小屋,而且有租赁期。岛上有了路和一些建筑物,自然会推动发展齿轮。

5.尼索斯索菲亚(Nissos Sofia)

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售价:550万英镑

地点:爱奥尼亚海

发展情况:未发展

面积:43.5英亩

听闻这个岛已经被人买下了,目前属于高度隐私的岛屿,商用船只都被禁止在这个海域上川行。

6.卡尔迪奥蒂萨岛(Kardiotissa Island)

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售价:650万英镑

地点:爱琴海

发展情况:未发展

面积:280英亩

卡尔迪奥蒂萨岛拥有很好的交通连接,适合进行帆船、跳水和冒险运动等等的活动。从福莱甘兹罗斯(Folegandros)和西吉诺斯岛(Sikinos)乘搭快艇只需10分钟内到达,还有与渡轮从比雷埃夫斯两个岛屿每天接送。

7.纳福西卡岛(Nafsika Island)

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售价:690万英镑

地点:爱奥尼亚海

发展情况:未发展

面积:1235英亩

有人说,纳福西卡岛已经出售,也有人说还没有。这个山岛依然保留原始风貌,有个避风的港湾、三大天然港口和360度的视角与高角度。

8.圣托马斯岛(St. Thomas)

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售价:1500万英镑

地点:萨龙湾

发展情况:未发展

面积:300英亩

有消息说,巴菲特已经买下这个小岛。从科林斯乘搭水上巴士去圣托玛斯岛也只需20分钟时间,这里也很靠近充满希腊神话、风景优美的萨龙湾(Saronicos Gulf)。

9.北爱琴岛(Northern Aegean Island)

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售价:3500万英镑

地点:霍拉

发展情况:未发展

面积:86英亩

从雅典乘搭快艇只需30分钟就能到达北爱琴岛,许多国际发展商开始对它蠢蠢欲动,原因很简单,因为它的理想地理位置,距离首都不是很远。

10.图里琴姆岛(Dulichium Island)

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售价:4000万英镑

地点:爱奥尼亚海

发展情况:未发展

面积:1335英亩

如果成功出售,将是最大的私人岛屿。岛的最高点是海拔250米,这里有4000棵橄榄树、灌木和矮灌木,将来很可能建起豪华酒店。

11.奥姆福里岛(Omfori Island)

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售价:5000万英镑

地点:爱奥尼亚海

发展情况:部分

面积:1112英亩

人称“希腊的完美体质”的奥姆福里岛,海滩与绿水域迷人,目前岛上只有一间小屋,未来将能继续开发岛上的20%土地。

 

 

 

 

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