房地产发展商会主席促国行
应放宽首购者贷款条件

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推介礼嘉宾首相署部长拿督马袖强(右三)在该商会主席拿督斯里法特依斯干达(右四)、马来西亚产业展筹委主席拿督黄腾亮(左四)及双威产业发展部的联合董事经理谢燕蒂(右二)的陪同下,参观双威产业的展位。陪同者为(左起)双威城市人有限公司市场营销总经理袁仁伟、该商会联邦直辖区吉隆坡分会主席陈真明(左三);右为双威产业投资信托(Sunway REIT)总执行长拿督黄中立。

(梳邦31日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)主席拿督斯里法特依斯干达希望,政府尤其是国家银行可以针对首次购房者放宽贷款条件,特别是那些购买可负担房屋者,以让他们可以如愿购得房屋。

他说,政府把50万令吉以下的房屋列为可负担房屋,而欲购买这些房屋者都是真正有意购房者。

“我们明白政府是要阻止投机者炒房,但对于那些有意购房者,我们应该协助他们。”

贷款申请被拒增50%

他今天在2015年第二场马来西亚产业展(MAPEX 2015)推介礼后记者会上,这么说。出席者包括马来西亚产业展筹委主席拿督黄腾亮、首相署部长拿督马袖强、该商会联邦直辖区吉隆坡分会主席陈真明。

他在致词时透露,根据发展商的反馈,相比去年,购房者银行贷款申请被拒人数激增50%。

“当局应对具有资格的购房者提供创新的融资方案,如发展商利息承担配套(DIBS)、加速分层付款(accelerated tiered payment),以协助特别是第一次购房者融资。”

对于今年下半年的房地产行业展望,法特依斯干达说,2015年对房地产行业来说是极具挑战的一年,除了本地经济环境以外,海外经济环境也对行业有着影响。

“此时此刻,令吉汇率持续贬值,而国际油价及天然气价格也在下滑。”

马袖强:政府会聆听建议
鼓励业者续提意见

对于房地产发展商会的建议及呼吁,首相署部长拿督马袖强说,政府会聆听业者的建议,也鼓励业者继续提出意见。

针对目前的经济局势,马袖强预计,未来的房地产行业将面对许多挑战。

“然而,若有着创新和锲而不舍的精神,我相信,房地产行业将会绝地反弹。”

他说,今年我国作为东盟轮值主席国,政府期望能达到更显著和富有成效的结果,并且将致力于创新工作。

“我们将积极主动地拟定及协调策略,以展示我国在促进可持续发展的努力。”消费税落实后 购买力会放缓

询及消费税落实后,对房地产行业的影响,法特依斯干达说,目前仅度过了第一季度,仍未看见对行业的完整影响。

“当消费税落实后,购买力自然会放缓,这是相当正常的。我们也可以参考邻国,在9到12个月内,多少都会有所影响。”

他认为,在首3个月,人们仍不熟悉消费税运作,因此应在消费税落实9至12月后,才可看见消费税对市场的真正影响。

黄腾亮促政府
50万以下房屋列零税率

由于政府仍未回应,因此黄腾亮再次促请政府,把50万令吉以下的可负担房屋列入零税率(zero-rated)清单,而不再只是免税收。

建筑材料应列零税率

同时,他也再次促请政府把主要建筑材料列为零税率。

“正如穷者及富者都需要吃饭,可负担房屋及昂贵房屋也都同样以钢铁、砂石等建材建成,建筑主要建材不应征收消费税。”

黄腾亮说,消费税落实4个月后,商业及工业建筑买气放缓,因为消费税对发展商最大的问题在于商业及工业建筑需征收3%印花税,在加上最新推行的6%消费税,这对业者而言过于沉重。

产业展即起举行 设260展摊

号称全马最大型的2015年第二场马来西亚产业展(MAPEX2015)即日起至8月2日,在八打灵双威会展中心(SPCC)举办。

该展由马来西亚房地产发展商会(REHDA)主办,主题为“朝向绿色与可负担的房屋”,响应政府在第11大马计划中通过过可负担房屋,提高国人生活与居住水平的措施。

MAPEX是本地发展商的年度盛事,汇集国内各大发展商展示全方位的产业品种,约设有260个展摊,参展单位计有马星集团、IJM置地、林木生集团、高美达、UEM阳光、帝亿成功置地、双威综合产业等。

展期间将有连串精彩讲座,由专业人士传授投资技巧及剖析投资热点等。展出时间从上午10时至晚上9时。

3项目提供优惠——怡克伟士(EKOVEST)有限公司副销售经理●杨绣婈

公司展示3个项目,提供优惠,包括EkoTitiwangsa服务式公寓是吉隆坡河畔城市(KL River City)计划中的首项产业发展,C栋已售出90%,A栋及B栋正开放登记。建筑面积从820平方尺起至1340平方尺。

另一项目是蕉赖西方珍珠花园的亿国城(EkoCheras)综合发展项目,计划包括办公大楼、3栋服务式公寓、酒店套房及4层半的购物中心;以及位于加影的Oasis Kajang双层排屋项目,属永久地契,共有112个单位,已售出50%,建筑面积从1953平方尺至2376平方尺,售价从72万令吉起。

涵盖零售商业店铺——马星产业私人有限公司销售执行员●洪斌伦

D’Sara综合发展项目,涵盖零售商业店铺,价格从79万令吉起、1栋SOVO大楼,价格从50万令吉起,以及4栋服务式公寓,现开放首两栋,建筑面积为809、1018及1136平方尺,备有2房及3房款,价格从58万令吉起。

其余3个项目包括M City综合发展项目,涵盖Soho、零售单位及两栋服务式公寓;万宜Southville City的Savanna行政套房及华友花园的碧湖庭(Lakeville Residence)。

购屋自住需求大——林木生集团有限公司销售顾问●傅罕荣

对市场还是有信心,购屋自住的需求还很大,希望此届可取得500万令吉的销售额。参与MAPEX有助提升销售业绩。主要项目之一是太子城BSP21,共有10栋服务式公寓大楼,目前开放首4 栋,备有8 款面积供选,售价从27万4900令吉起至72万6900令吉。公寓大楼将会分批于5 年内建竣。

该公司也展示两项双层半独立式发展计划,分别是金马伦金山新镇SomerHomes及蒲种D’Island 城镇发展计划之一的Corallia,两项目的建筑面积皆为40尺X80尺,各别有30及142个单位,以及云顶的Mid Hills计划。

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精致的模型屋,让观展人更容易了解产业项目的设计。

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大马产业展首日即有不少民众到场参观,找寻自己心仪的房屋。

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