生意难做 有价无市
劳勿店屋争租户

处于黄金地带的劳勿市区,老店屋最受欢迎。

处于黄金地带的劳勿市区,老店屋最受欢迎。

(劳勿29日讯)面对经济不景气,生意难做,新旧店屋齐争租户,劳勿店屋开始出现“有价无市”的情况,但普通租金没有下滑。

随着多个新店屋的崛起,目前市场隐然出现饱和状态,有者认为劳勿的店屋数量已经出现过剩的现象。

租金没下调

尽管如此,无论是新或旧的店屋,只要有其商业价格,如地点兴旺或是交通方便,租金都维持在一定的水平,并没有因为找不到租户而下调。

根据本报了解,劳勿消费市场出现经济放缓现象后,面对店租居高不下的情况,一些租户只能以薄利多销的方式经营,以期能应付开销。

不过,也有少数租户,因为无法应付昂贵店租而搬迁或结业,不过迄今,此类个案不多。

大街与后街老店位置佳受欢迎

虽然新店屋如雨后春笋涌现,但劳勿大街与后街的老店,却最受落,主要是这里交通方便,而且有固定的人流与车流量。

在劳勿双层老店屋楼下租金平均从2500令吉至3300令吉不等,全租则至少3000令吉或以上;楼上则从500令吉起跳,这要视店屋面积和地点而定。

新店屋楼下的租金,则至少3000令吉起跳,全租则从至少3500令吉起跳。

和两三年前一店难求的情况相比,由于受到多种因素影响,劳勿消费市场明显出现下跌情况,当中以服装业最为明显。

尽管如此,仍然有不少新商家进驻空店,大展宏图一番,当然,地点和租金的多寡是他们最大考量。

无论如何,也有不少不愿具名的新店屋店主受询时表示,他们目前仍抱着观望态度,没有下调租金的意愿,他们有信心分层出租,可获得较理想的租金收入。

新店屋如如雨后春笋涌现,为劳勿带来新气象。

新店屋如如雨后春笋涌现,为劳勿带来新气象。

体恤租户没涨租金——店主莫家福

随着新店屋的崛起,劳勿店屋出现供过于求是自然现象。

站在体恤商民的立场上,我所拥有的两间产业多年来都没有调整租金,主要是希望让承租者能够感觉到物有所值,让他们可以应付到基本开销。

租金少没关系,最重要的是承租者本身有能力负担,每个月按期缴租金,长远来说,这是平稳的投资。

作为店主,本身也是从商,了解到商家们所面对的困境,因此,尽可能范围都给予租户方便,让他们可以“找到吃”。

美化产业吸引顾客——劳勿广西会馆会长罗澍江

租金是根据合约时限来调整。

迄今为止,会馆属下的产业租金仍旧,而租户也没有要求馆方下调租金。

无论如何,馆方最近美化建筑物,希望可以为租户带来更美观的作业环境,同时吸引更多消费者前来光顾。

 

 

 

报道:张燕萍

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