消费能力强推高产业价
中东客带旺锡米山

原本以华裔居民为主的公寓单位,随着中东客大举迁入后,居民逐步迁离。

原本以华裔居民为主的公寓单位,随着中东客大举迁入后,居民逐步迁离。

(加影25日讯)中东人大举入住锡米山珍珠阁,近半年来,中东迷你市场和食店冒现!

锡米山虽然是华裔聚居地,惟华裔居民是聚居在传统的华人新村和花园住宅区,关东商业区则是华裔汇集处,随着中东人入住珍珠阁,当地原已价格不菲的房产价格,也随之提高。

据《南洋商报》记者了解,如今当地中间单位的店屋租金,至少叫价5000令吉,角落单位则约上万令吉,虽然价格不低,但却有10间售卖中东产品的店面和食店,显见中东人的消费能力。

巫裔同胞也光顾

这些中东迷你市场和食店的设立,不但方便中东客,相信也一解他们对故乡食材思念的忧愁。

在中东迷你市场出售的食物,大部分为中东国家的产品和食品如开斋甜枣等,货品多样化,除了中东客,中东迷你市场也吸引本地巫裔同胞光顾。

据知,前来我国深造的中东人不少是举家而来,一般上,他们在我国逗留3至5年后才回国。

其中一名和妻子一道来我国深造的也门男子受询时表示,他们来我国已5年,而他本身是在国大选修资讯工艺学位,毕业后将回国。

理发室外悬挂的横幅,注明专为中东女性所设。

理发室外悬挂的横幅,注明专为中东女性所设。

疑文化差异导致华裔住户纷迁离

中东客是消费能力颇高的一群人,这对当地从事家庭用品、理发和洗衣店的业者而言,无疑是喜讯。

不过,本地餐饮业者则分不到一杯羹,尤其中东客大举入住该处后,相信是由于文化差异关系,本地华裔住户逐步迁离,而缺少华裔公众光顾当地食店后,业者惨淡经营。

受访的业者均表示,中东人的出现,确实带旺了当地的房产市场,不过,却也产生了本地华裔搬走的情况,所以生意反而受到影响。

事实上,中东或中东地区是指地中海东部与南部区域,从地中海东部到波斯湾的大片地区,“中东”地理上也是亚洲西部与非洲东北部的地区,它包括西亚和非洲埃及。

“中东”不属于正式的地理术语,一般说来包括巴林、埃及、伊朗、伊拉克、以色列、约旦、科威特、黎巴嫩、阿曼、卡塔尔、沙特、叙利亚、巴勒斯坦、阿联酋和也门。所以,在锡米山地区出现的中东人,也来自多个地方。

中东迷你市场冒起不但方便中东客,相信也一解他们对故乡食材的思念之愁。

中东迷你市场冒起不但方便中东客,相信也一解他们对故乡食材的思念之愁。

买上千元家庭用品●家庭用品店业者陈小姐(33岁)

70至80%的顾客是中东客,他们的消费能力强,租下产业后,他们至少能购买整千令吉的家庭用品。

我发现,中东人一般较少在外用餐,都是自己下厨,他们的主要食材是面包、比萨和意大利面。

很多中东人是来这里深造的,不少初来者连基本的英语都不会讲,基于语言不通,所以他们来买货品时难免要比手画脚,10个中东客只有两个谙英语,所以他们也在此进修英文。

据知,到来深造的中东人多数是举家而来,他们的政府每月给他们7000至9000令吉津贴,堪称是富裕一族,因为他们的消费力高,所以他们入住后,公寓的租金也提高。

店屋租金高涨●日本餐馆业者李来财(41岁)

华裔客源少,锡米山人不爱在锡米山消费,加上消费税落实后行情差,以及无法吸引中东客,我的生意惨淡。

严格来说,中东人的冒现无法让饮食业者分一杯羹,但他们有带旺这地区的房产价格。据我所知他们到来后,租金高涨,设备齐全的公寓每月租金介于1500至2000令吉,其实公寓附近的双层排屋,有些都无法以1500令吉出租。

像我的店铺,每月租金是1万令吉,因为客源少,生意难维持,目前惟有通过面子书、网络和朋友介绍顾客。另外,中东客大举入住公寓后,本地居民反而迁离,相信是文化差异所致。

女性要求隔间理发●理发室经理李雪菁

在此营业一年,生意不错,其中30%顾客为中东客,尤其星期六和日,顾客特别多。

这些中东女性客人一般会在理发时要求与其他顾客分隔,所以我们也特设立仅供他们理发的房间。

 

独家报道 / 摄影:林海霞

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