佳日星促国行提供宽松配套 槟70%中廉屋房贷被拒

曹观友(左四)、佳日星(右四)及众人为忠有限公司新设立的销售展廊主持开幕。左起张福宁、黄吉兴、杨顺兴及张福星(左五);右起张美美、峇迪亚及黄伟益。

曹观友(左四)、佳日星(右四)及众人为忠有限公司新设立的销售展廊主持开幕。左起张福宁、黄吉兴、杨顺兴及张福星(左五);右起张美美、峇迪亚及黄伟益。

(槟城25日讯)掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星透露,槟州可负担房屋房贷拒绝率提高10%,使他被逼于昨日致函国家银行总裁丹斯里洁蒂,要求研究让商业银行为州内可负担房屋购屋者提供特别的宽松房屋贷款配套,同时要求会见洁蒂作出解释。

他说,槟州可负担房屋的银行贷款拒绝率于今年1月时才约20%,80%购屋者可获批贷款,不过,最近房贷拒绝率提高10至30%,使到可获得房贷的购屋者仅有70%。

他说,槟州的中廉价屋拒绝率更高,达到70%。他说,槟州政府必须阻止情况恶化。因此,他昨日致函洁蒂要求研究让商业银行为可负担房屋购屋者提供特别的宽松房贷配套。

拒绝理由不符合逻辑

他说,槟州的可负担房屋都是发展商的企业社会责任,因此屋价比市价更低,一旦购屋者签购房屋单位,屋价马上增值50至100%,而商业银行以中廉价屋房屋是违约的高风险群作为拒绝的理由,非常不符合逻辑。

他今日上午出席房屋发展商忠有限公司在车水路与阿拉顿路交界处新设立的展廊主持开幕礼上致词时,这么指出。出席者包括忠有限公司董事张福宁及张美美。

忠有限公司董事经理张福星指出,发展商除了必须遵守指南兴建30%的中廉价屋,售卖的7万5000令吉中廉价屋售价都是已获津贴,甚至市区以外的中廉价屋屋价更低至7万令吉,如果购屋者认购中廉价屋受阻,将导致发展商面对现金流的窘境。

曹观友:发展商须建30%中廉屋 确保年轻人有机会购屋

掌管槟州地方政府委员会的行政议员曹观友重申,槟政府将确保州内发展商遵守兴建30%中廉价屋的指南,确保年轻人有机会购买到廉价及中廉价屋。

他说,州政府将在审批发展商提呈的发展蓝图,确保发展商符合兴建30%廉价及中廉价屋的指南,即发展计划兴建超过100个单位必须兴建30个廉价及中廉价屋单位。

一些发展商在外围的中廉价屋单位甚至高达40%。

他说,只有符合州政府于去年8月公布的100%可负担房屋指南的发展商,则可以获得豁免兴建30%中廉价屋的条件,兴建其他房屋发展计划的发展商都必须兴建30%中廉价屋。

根据槟州政府的100%可负担房屋指出,发展商有两个选择,即兴建20%售价20万令吉建筑面积750平方尺的单位、60%售价30万令吉面积850平方尺单位及20%售价40万令吉(900平方尺)的单位。另一项选择则是兴建100%售价30万令吉,建筑面积850平方尺的单位。

他致词时,针对近期有州内在野党批评槟州政府没有照顾中下阶层人民的房屋问题,导致年轻人买不起房屋的指责,这样作出反击。

他说,即使是根据较早可负担房屋政策的发展商,即依据每亩建87单位密度的5%(20万令吉):10%(30万令吉):5%(50万令吉),或5%(20万令吉):15%(30万令吉):5%(40万令吉),也必须额外兴建30%的中廉价屋。

6财团竞标完成评估 下月公布交通蓝图得标者

槟州行政议员曹观友披露,获得6家公司及财团竞标的总值270亿令吉槟州交通大蓝图已于今年4月完成评估,预计将在今年8月初公布得标者。

他说,为了解决槟州拥挤的交通,让槟州人民更快抵达目的地,槟州急需一项高速与高离效率的交通系统。

他说,为了让槟州取得供未来50年的永续社会经济发展,填土已是一项大势所趋,而填土对槟城人来说已并非新鲜事,当年从海乾五条到峇六拜的填土,因此,他促请人民认真看待。

无论如何,他表示槟州政府将确保任何填土计划必须要有完整的环境评估报告。他受记者询问如是指出。

在场者尚包括槟州行政议员佳日星、丹绒区国会议员黄伟益及垄尾区州议员杨顺兴等。

佳日星:发展商守法建屋 民政党指责不公平

佳日星也指出,槟州的可负担房屋政策是于2011年被提出,以解决槟州人民对可负担房屋的需求,2012年的政策是依据每亩建87单位密度的5%(20万令吉):10%(30万令吉):5%(50万令吉)。由于人民的需求剧增,政策于2013年修改为5%(20万令吉):15%(30万令吉):5%(40万令吉),至于100%的可负担房屋政策于2014年8月公布。

他说,州内发展商已遵守指南提供可负担房屋,甚至是兴建比指南要求更多的可负担房屋单位,不过,却被槟州民政党指未遵守指南。

他促请槟州民政党领袖在发言时先掌握确实的数据,或者可以请教他,否则将对发展商不公平。

他也挑战槟州巫统及民政党确保中央宣布的一马房屋计划(PR1MA)在槟州落实,至于槟州的可负担房屋迄今发展商已向当局提呈规划兴建2万2512单位的库存。

 

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