黄永兴:房产压倒制造业投资
纠正依区失衡发展

依斯干达特区在吸引外资方面尚待改进。(档案照)

依斯干达特区在吸引外资方面尚待改进。(档案照)

(新山24日讯)马来西亚依斯干达特区(柔南特区)有可能成功,惟发展过程中出现的失衡现象,例如房产投资压倒制造业投资、本地累计承诺投资超过外国投资等,当局应当采取相应措施纠正。

南方大学学院工商硕士课程主任黄永兴教授昨晚在南方MBA“依斯干达区域的发展、兑换率、问题和其影响”讲座会,发表专题演说时如是指出。

该活动在该校举行,另一位主讲人是该校企业管理学院院长黄梅贵教授。

黄永兴受询认为,柔南特区只要与世界连接,不局限在区域、本地企业的发展,特区会成功。

每年实践投资没过半

他分析特区发展现况指出,至今年6月,特区取得1725亿1000万令吉的累计承诺投资额,今年3月,有关数据为1661亿令吉。

在今年3月份获得的累积承诺投资额1661亿令吉,其他领域的投资额为669亿1000万令吉、制造业领域投资额占508亿2000万令吉、房产领域投资额占400亿6000万令吉、政府领域投资额为83亿1000万令吉。

他指出,上述承诺投资额中,实践投资只占47%,依据往年记录显示,每年的实践投资比率都没过半;自2006年到今年3月期间,每年该特区吸引的投资额,除了首年外资所占比率达55%,余者外资所占比率皆未过半。

黄梅贵(左起)、黄永兴这两位教授担任讲座会主讲人。

黄梅贵(左起)、黄永兴这两位教授担任讲座会主讲人。

吸引外资有待改进
制造业为经济推手

黄永兴表示,任何经济发展,制造业一般上扮演相当吃重的角色,是发展经济的重要推手,惟柔南特区发展过程出现失衡,房产投资压过制造业投资,而该特区在吸引外资方面尚待改进。

他补充,虽然该特区吸引不少承诺投资,但是实践投资比率偏低,以及该特区仍需要进一步拉拢更多的中小企业参与其中。

应让中小企业多参与

他建议当局采取相应措施纠正柔南特区的有关发展失衡情况,包括吸引更多有意愿的外国投资者前来、增加外国投资者投身制造业领域尤其是电子、工程相关行业的投资数量、加速油气领域的投资、减少房产投资、加深与中国“一带一路”策略的合作关系等。

为了让中小企业更积极参与柔南特区发展,黄永兴认为,当局可采取一些方法促进相关事务,例如设立一站式场所依据项目需要配对适合的合作对象、举办对话会、透明与有效的资讯。

黄梅贵:管制机制类似
马新货币持不同原则

黄梅贵指出,马新两国对于本身货币所采取的管制机制其实类似,惟两国所秉持的原则却不同,大马着重于国家货品出口的竞争力,作为净进口国的狮城则着重保持自身国际金融中心地位与抗衡国内通胀。

因此,狮城一直要确保该国货币新元的强势与维持该货币在国际上的高度供需程度。

令吉跌多种因素影响

询及令吉兑新元的未来趋势,黄梅贵指出,到了今年杪,令吉兑新元的兑换率是有可能出现1比3的情形。

他表示,令吉贬值受到多种因素影响,包括美国升息事件带来的冲击。

他说,假设我国政治不确定性因素持续发酵,加上美国升息影响下,令吉兑美元1比4的货币兑换率有可能更快发生。

稍早前,黄梅贵指出,令吉贬值涉及的因素包括国内政治不确定性、希腊经济危机、油价冲击、美国联邦储备局的升息决定等。

或加剧劳力短缺问题

针对令吉贬值带给我国与地方人民的利与弊,黄梅贵指出,不利的影响恐令柔南特区劳力短缺问题加剧,更多劳力涌入对岸狮城。

他表示,其他包括交通拥堵情况、在狮城的求学开销与消费压力变大、来自狮城的进口货变贵、资本外流、增加我国外债、外资的信心与投资下滑、进口通胀等。

在好处方面,令吉贬值能带动旅游业吸引游客、带动医疗旅游业发展、更多退休人士入住柔州、提高非石油货品出口的竞争力等。

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