泥土走位‧房屋龟裂
保证期将届‧居民忧心

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黄国成(右起)及再里向媒体记者讲解所面对的问题。站立者左起为李春源、张亚福及张坤财。

(马六甲21日讯)虽然保证期获得延长1年至10月31日,但武吉加迪区某花园住宅区20户住户仍然面对泥土走位及房屋龟裂,除了担心家人安危,他们也担心一旦保证期过了,问题就不了了之。

报告称可安全居住

购屋者在2012年在获得住用证后曾向发展商、汉都亚再也市议会及国家房屋局投诉,发展商委任的工程咨询顾问或汉都亚再也市议会委任的独立顾问发出的报告,均指以上房屋可安全居住。

根据屋主代表再里及黄国成表示,涉及的房屋都属于半独立式,第38路有12间,第36路有8间,屋后都是一条大土沟。

再里说,这些房屋价格是介于25万至30多万令吉,因此身为受薪阶级,发现所购买的房屋不断出现因泥土下陷所导致的裂痕后,大家都非常担心家人的安全。

“发展商接获我们的投诉,开始是指示外劳把裂开的地砖重铺,不过泥土还是下陷或走位,裂痕还是不断。”

他指出,大部分的裂痕是发生在五脚基及房屋的后半部,大厅及房间则较少。

他表示,根据发展商咨询顾问的报告,裂痕是泥土走位造成,而且有关走位会在10年至11年之间继续发生,大约在260毫米至325毫米,令所有屋主更担心。

“房屋局召集多方的会议上指示发展商维修破坏的房屋,并建议发展商与购屋者商讨,是否把房屋售回给发展商,不过至今我们还是未接获发展商邀请商讨,除了从房屋局获得发展商提出的献议价格。”

他说,鉴于发展商没有邀请屋主洽商,加上房屋局寄出发展商的价格不合理,屋主都不想出售。

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发展商除了在屋后土沟边建防崩墙,也铺上钢骨水泥层,避免泥土再流失。

发展商:首次面对类似问题
沟边铺水泥层免泥土流失

屋业发展商受到询问时指出,这是他从事房屋发展逾20年,还是第一次面对类似的土质问题,不过不会逃避责任,除了耗资超过50万令吉在土沟边兴建防崩墙,另外在沟边铺上钢骨水泥层,避免泥土流失。

他说,至今他们还是在监督有关泥土下陷的情况,并根据工程师及工程咨询顾问的建议行事。

他指出,无论是本身聘请的咨询顾问或独立咨询顾问,经过调查后都认为建筑结构没有问题,房屋可安全居住。

“既然购屋者还是有担心,在房屋局的建议下,我们也向房屋局提呈的购回房屋的价格,即原价及加上所有律师费及涉及的利息。”

他表示,其公司目前是聘请受承认的专业承包商来为购屋者修补裂痕,不过就有3间屋主不合作,不允许承包商进入。

他说,从多个月的观察,发现该处的泥土已经稳定,下陷的程度已经少了,不过还是会继续研究,确保房屋没有问题。

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黄国成:住家五脚基围墙已经严重破裂。

黄国成:屋主不愿回售献议
回购价不合理

黄国成说,购屋者是考虑了多方面才不愿售回房屋给发展商,以本身来说,原有屋价为34万8000令吉,加上装修3万令吉,已经缴付2年银行贷款4万令吉及其他费用,除了屋价,也花了另外10万令吉。

“可是发展商所献议的只是34万8000令吉屋价,加上律师费及一些利息,大约近2万左右,对受薪阶级的我们并不公平。”

他认为要一劳永逸解决问题,发展商应该采用结构托换技术(under pinning),以便更有效阻止泥土继续流失合或走位,还购屋者一个安心。

在他们向报界指出投诉时,汉都亚再也市议会的美化市议员李春源、张亚福及张坤财也到现场了解情况。

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因为泥土走位,五脚基地板裂开,地砖脱落。

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