卢界燊揭部分计划不符指南 槟可负担屋“缩水”?

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卢界燊(左) 以图表列出可负担房屋发展计划中所发现的问题, 右为邓振胜。

(槟城21日讯)民政党槟州青年团法律及公共投诉局主任卢界燊再揭州内另一可负担房屋计划出现一些单位面积变小,以及发展商少建78单位可负担房屋问题。

他促请掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星给人民一个解释和交代。

卢界燊今日在民政党党部举行的发布会上这样说话,出席者有槟州民青团州委邓振胜。

他指出,位于新港的一项房屋发展计划发生类似双溪里蒙一项可负担房屋计划中所出现的问题。

他说,有关发展商的发展计划是建3栋42层楼高共892个住宅单位的公寓,当中有146个单位是可负担房屋。可是资料显示,当中有113个单位被发现是“缩水”的可负担房屋单位。

除外他说,在每英亩87个单位的高密度指南中,根据州政府制定的5:15:5指南,有关发展商必须在892个单位中提供45个售价每单位20万令吉(5%)、134个售价每单位30万令吉(15%),以及45个售价每单位40万令吉(5%)的房屋。惟有关发展商在30万令吉及40万令吉屋价类别中,但他发现发展商在30万令吉及40万令吉的类别中,分别少建了66与12个单位。

为何少建78单位?

卢界燊不解为何在上述房屋计划中,发展商可以少建78单位可负担房屋?州政府不是一再强调他们是有能力、问责及透明施政的州政府吗?州政府在批准这计划时,他们所谓的能力和问责施政在哪里呢?

“请问佳日星,此项计划是在何时批准?

它是在可负担房屋指南于2014年8月推出之前,还是之后批准?”

他说,若此计划是在可负担房屋指南推出后所批准,那为何有关发展商售卖的单位面积没有依据州政府所制定的面积兴建房屋?而若此计划在指南实施前通过,那么发展商应当建的30%廉价和中廉价单位又在哪里?

他指出,佳日星早前曾说,凡建有100%可负担房屋的发展商无需兴建30%的廉价及中廉价单位。然而,他在早前召开的记者会上已对佳日星的说辞作出反驳。

卢界燊说,他当时以垄尾的一项可负担房屋计划向媒体解释和计算,发展商只需用可负担房屋总销售额的3%即可兴建30%的中廉价屋。因此,佳日星岂可说在发展商兴建100%可负担房屋之际,是不可能在同一时间建有30%的廉价及中廉价屋?

有鉴于此,他呼吁州政府在100%可负担房屋计划中重新实施30%的廉价及中廉价屋管制配额,因为这是槟民所迫切需要的。

他说,他担心若州政府继续向发展商低头,这将导致州内年轻人很难购得真正的廉价、中廉价及可负担房屋。

申购文件 三周未获回复

卢界燊不满州政府在事隔3周,仍未能对槟民青于2015年6月29日通过资讯自由法向州政府申请及购取的文件做出回覆。

他说,当时,他们是向州政府购买州政府与国云置地有限公司之间在两项可负担房屋计划中的合约及文件,但有关单位至今还未给予他们任何回覆。因此,他们促请州政府就此给予答复。

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