可负担屋销售支撑
华阳下半年重拾动力

 

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(吉隆坡20日讯)华阳(HUAYANG,5062,主板产业股)首季销售表现虽失色,但券商看好销售表现会在下半年重拾动力,且持续青睐该股在可负担房屋的竞争优势。

华阳截至6月30日首季净利起24.8%,达2989万1000令吉;营业额微扬4.5%,报1亿4257万4000令吉。

其中,核心净利达2990万令吉,符合肯纳格研究预期,占全年预测的27%。

不过,首季8200万令吉的销售表现,则是逊于预期,仅达全年预测的17%。

分析员估计,这主要是因为缺少新楼盘的推出,再加上消费税开跑,促使买家采取观望态度。

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6.61亿销售未入账

虽然目前房市依旧呆滞,但分析员仍相信,华阳有能力维持一贯表现,因旗下未入账销售稳健,高达6亿6100万令吉,足以提供至少1年的净利能见度。

分析员维持今明财年的净利和销售预测不变,因估计华阳会集中在下半年推出新楼盘。

“我们始终看好该股在可负担房屋领域的竞争优势,维持‘超越大市’的投资评级,和2.20令吉的目标价格。”

随着公司计划在未来9个月推出6亿3300万令吉的项目,BIMB证券分析员预计,届时新销售将重拾动力。

目前推出的项目总值达16亿1100万令吉,其中有74%,或相等于11亿8400万令吉的单位已卖出,显示销售表现仍健康。

管理层放眼2016财年可取得5亿令吉的新销售,主要由6亿3300万令吉的高楼和有地可负担房屋所支撑。

近期增购地库

华阳在短中期内,料还会有增购地库的举动,有望在今年达至分析员所设下的16.7亿令吉翻补地库预测。

“该公司很有可能会在巴生谷或柔佛购地。”

随着公司已取消在士拉央(Selayang)购地,达证券分析员相信,该公司仍将持续物色新地皮。

料派息19.5仙

股息方面,BIMB证券分析员预计华阳今年会派息19.5仙,相等于40%的派息率。

“这也代表该公司收益高达10%,非常诱人。”

华阳首季没有宣布派息,符合市场预期,因该公司一般会在下半年才宣布派息。

消费税开跑后,买家在决定买房与否,已变得更犹豫不决,惟市场对可负担房屋的需求依旧存在。

分析员维持“买进”的投资评级,和2.12令吉目标价格。

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