获住用证交钥匙却未装水表
新公寓没水供住不得

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公寓单位并未有水供, 业主虽已领取住用证及钥匙, 却不能搬入居住, 大感不满。

(士拉央19日讯)业主喜获新公寓单位住用证及钥匙后,本以为可以尽快入住,岂料发现单位没有水供,有屋住不得,甚至需承担银行贷款之余,要花一笔在外租房。

位于邓普勒公园区一栋16层楼高的公寓,计有240个单位,业主于3年前买下单位,预计于今年5月工程竣工后,迁入居住。

据知,部分业主于今年4月及6月先后获发出住用证及单位钥匙,并准备迁入,但有者到所购买的单位时,却发现屋内并未安装水表,而厨房的壁橱、抽油烟机及灶头等设备也未完成。

厨房设备仍未完成

业主尤其不满发展商并未有完成水供衔接而大感不满,这也让他们有屋却住不得,继而寻求甲洞社区服务中心主任余保凭协助。

余保凭也于今早随同数名业主进入公寓单位视察,发现公寓仍未安装水表,而走廊仍摆放板料建材,有员工进行厨房设备安装工作。

据了解,该公寓单位售价介于38万至43万,部分业主从6月起,摊还每月介于1700令吉至1900令吉的房屋贷款,惟从获住用证及钥匙已近两个月,发展商却仍未有安装上水表衔接水供。

业主指出,他们也需缴付管理费,惟至今还因水供问题未能迁入,导致有的业主只好额外花500至1000令吉在外租房暂住,让他们大吃不消。

此外,部分业主是收到银行发出摊还房贷通知书,而陆续于4月至6月期间与发展商预约时间领取文件及钥匙,相信至今仍有业主并未收到通知书,以领取单位钥匙。

业主中有者获由马来西亚绘测局发给发展商的住用证(Borang F)文件副本,于6月取得单位钥匙,奈何单位没有水供根本不适合迁入居住,惟有向马来西亚绘测局、房政部、士拉央市议会及银行做出投诉。

记者也就此事联络发展商,惟适逢今天是周日,因此联络不上任何职员做回应。

余保凭:未遵守程序

签发文件疏漏令业主陷困

余保凭指出,住用证是由绘测师签批给已完成的工程,以证实单位安全及可以入住,惟如今业主却面对没有水供的窘境。

“政府及相关单位签发文件未严格遵守,以致出现漏洞,令购屋者面对诸多问题。”

质疑为免迟交屋赔偿

他也说,可能发展商为避免迟交屋赔偿,而赶快在限期内发通知书给购屋者并移交单位钥匙,但屋内设施却未完成,试问发展商责任心何在?

“绘测师专业与责任有否顾及购屋者权益,有否实地视察工程竣工,才签发批准文件给发展商?”

他说,目前购屋者都面对银行供期摊还房贷及利息,却无法迁入,业主甚至需牺牲房租在外暂住,损失该由谁承担?

他说,有业主已于7月9日向马来西亚绘测局、房政部、士拉央市议会及银行反映问题。

他也会要求房政部安排发展商与购屋业主对话。

“我事前已联络发展商,惟对方并没有明确答覆安装水表限期,只表示要等待雪州水供公司的批准。”

吁房政部长专注部务

他也吁请房政部部长勿只理会东马及政治课题,应处理房屋政策事宜包括建筑物委员会(COB)及联治管理机构(JMB)事项,以改善政策照顾全马购屋者的利益。

未答复何时装水表———12楼单位业主●蔡俊浩

我接到银行发出的通知书后联络发展商,但对方却要求分别预约时间,前往梳邦办公处领取,而非在公寓单位直接移交文件和钥匙,已让我感到不满。

看见公寓单位未有水供,还有厨房设备也还未完成,我再联络发展商,后者要求等待两周后才通知我。

之后持续追问,发展商却说雪州水供公司水表没货,我等待至今将近2个月,公寓单位水表仍未安装上。

我的房贷已在上月开始,每月摊还1700令吉,现又不能迁入购买的单位,在外租屋每月要付1000令吉,此事我已向银行反映。

我曾找发展商理论,我房屋买卖合约5月到期,钥匙是6月拿到,发展商应摊还当时的利息,但他们回应程序是这样的。

现我们还要面对下半年的门牌税和地税,还有逾200令吉的管理费,但发展商一直没有答覆确实的水表安装期限。

我希望房政部取消住用证,等待确保一切设施齐全后,才重新发出住用证。

租房还需还房贷———11楼单位业主●刘龙祥

这公寓单位是我买下的第一间产业,约1236平方尺,售价是43万令吉,原以为可以搬进来了,但现变成要持续现有的租房,每月要缴500令吉房租,现还要摊还银行房贷。

我是收到银行通知信后,因为只能请假一天,因此联络发展商要求文件和钥匙安排在同一天领取,我是6月才拿到,但之后发现单位没水供,再联络发展商,对方却没有给明确答覆。

两次请假领钥匙——9楼单位业主●何健华

我是后期的单位购买者,当时单位售价已是40万令吉,我是6月收到通知书房贷每月为1900令吉供期,才联络发展商。

只是,奇怪发展商要求我预约时间领取文件和钥匙,又必须安排在工作日,以致我特别向公司请假两次去领取。

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