中国富豪避股灾海外购房
推高澳加房价惹民怨

 

The Sydney Opera House and Harbour Bridge can be seen behind real estate agent LuLu Sun (R) as she escorts Bao Fang, a potential buyer from Shanghai, during an inspection of a property for sale in the Sydney suburb of Vaucluse, Australia, July 11, 2015. Realtors in Australia, Britain and Canada are bracing for a surge of new interest in their already hot property markets, with early signs that wealthy Chinese investors are seeking a safe haven from the turmoil in Shanghai's equity markets. Around 20 percent has been knocked off the value of Chinese shares since mid-June, although attempts by authorities to stem the bleeding are having some effect.   REUTERS/David Gray

悉尼一名房地产中介(右)带着中国潜在买家参观一间豪宅。中国投资者为避股灾而开始买海外房地产。(路透社)

(悉尼13日讯)中国投资者为避近期的股灾,在抛售股票后涌入澳洲、加拿大等国买房地产。

路透社12日报道,中国连日股灾让多名富豪纷纷抛售股票。据美银美林统计,投资者今年首5个月共抛售人民币3600亿元(下同,约2205亿令吉)股票。

据报道,富豪变现股票后开始看上海外房地产。伦敦房地产专家比尔称:“因股市波动,中国买家对全球房地产市场这一‘安全投资’兴趣提高。”

澳洲悉尼房地产中介派勒称,仅在上星期就卖出两间新公寓给中国人,还有许多中国人查看一栋至少3亿元的豪宅。

澳元和加元币值走软,也让两国的房地产成为热门选项。悉尼房地产中介帝姆西张称:“以人民币来看,房价算便宜。”

加拿大民众上街示威

中国人数年的炒房造成当地的房价飙升,引发当地民众反感。加拿大温哥华自5月就有民众上街示威,怪罪中国买家炒高房价,且排华破坏行为亦时有所闻。

加拿大最新民调显示,约三分之二民众将房价飙升归咎于外资,要求政府改善。此外,澳洲为应对房价飙升,而制定新交易费及刑责,严控海外投资。

澳洲囤房4千间不住

中国客催生“鬼城”

据澳洲新快网报道,澳洲房地产监察机构称,过去2年中国投资者购买的大约4000间新房大部分都被空置,业主只是偶尔过来看看。

澳洲2个最大城市的房市繁荣带来越来越多的外国买家,他们付出数以百万计的高价买到心水房之后却让房子空置甚至荒废,令一些郊区街道变成“眼中钉”。

据《澳洲人报》报道,MacroPlan Dimasi的首席经济学家安德森预测中国买家未来5年还会再买1万套新房用于荒废。

“21世纪”的澳洲主席塔贝称,随着外国投资不断增加,空置的房屋数量也会不断增加。在2011年的统计中,澳洲的空置房屋的比例大约是8%。

很多中国投资者会为在澳洲上大学的孩子买房,BIS Shrapnel住房经济学家齐格马尼斯说:“房子可能会变成他们在外国的家,当他们过来做生意的时候可以住。房子有大约80%至90%的时间都是空的,但有时候依然是他们的家。”

 

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