额外印花税冲击房市 外国买家逃离狮城

Images Of Property As Singapore Rated Best-Value City For Foreign Business

(新加坡9日讯)新加坡政府2011年和2013年,先后两次通过额外买方印花税(ABSD)抑制投机买房措施,也影响外国买家的买气。

2011年和2013年,该国政府先后两次通过额外买方印花税抑制投机买房,规定外国买家和非个人购买私宅时,必须缴付高达15%额外买方印花税。

永久居民也须付5%额外买方印花税,买第二个房屋时要付10%。

根据智信研究与咨询的数据,从2004年至2011年,除了发生全球金融风暴的2008年,中国买家在新加坡购屋人数逐年增加,2009年销量激增三倍,并在2011年创下高峰,进行了多达2809个私宅交易。

马印交易回跌

不过,从2012年开始,中国买家交易却逐年下跌,2012年和2013年交易分别为1808和1554个,去年按年下滑36%至995个单位。

大马买家的私宅交易高峰则是在2010年,达到2117个,隔年回跌,2012年上扬后就逐年下滑。

印尼买家私宅交易高峰则在2007年,达2377个,隔年大跌,2009年后回升,但从2011年起逐年下跌。

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