迈向17亿目标 双威下半年推15亿项目

袁仁伟(左)和谢燕蒂在媒体汇报会上,分享双威产业发展业务的下半年展望。

袁仁伟(左)和谢燕蒂在媒体汇报会上,分享双威产业发展业务的下半年展望。

(吉隆坡9日讯)双威(SUNWAY,5211,主板产业股)上半年销量为5亿令吉,离全年17亿令吉的目标有段距离,接下来将观察市况,在下半年斟酌推介发展总值共15亿令吉的6个项目。

双威产业发展部董事经理谢燕蒂在媒体汇报会上指出,在观察上半年的市况后,公司因此未推出新项目,销量表现因而较失色。

“产业领域在上半年蒙受打房政策、消费税和市场情绪低迷的打压,尽管消费税的冲击已逐步减轻,不过营运环境仍充满不确定因素,所以我们还是抱持谨慎和观望态度。”

有信心业绩亮眼

她补充道,公司正朝着全年17亿令吉销量的目标前进,相信可通过周详的产业规划理念,支撑销量表现。

“根据我们往年纪录,上半年销量通常会比较疲弱,因为推出的项目较少,但下半年相信可交出更亮眼的成绩。”

所以,双威放眼在下半年推介6个产业项目,发展总值共15亿令吉,不过,真正的推介时机,最终还须视乎营运环境和市场氛围而定。

“预期新项目可提振销量表现,我们目前将维持17亿令吉销量目标,并在未来1至2个月观察市况,届时再检讨这个目标。”

分层地契法拖慢推介

这6个产业项目,包括位于巴生谷的双威Gandaria、双威Velocity、双威Geo第3期住宅、Casa Kiara 3、槟城的双威Cassia和依斯干达区的双威Emerald住宅项目。

谢燕蒂续称,公司也正在分析分层地契法令(Strata Title Act)造成的影响,不过,在配合这项法令的同时,可能会拖累新项目延后推出。

“项目推介时间可能会受到细微的影响,不过我相信打击不大,即使被迫押后,我们还是可以在明年推出。”

截至目前,双威未开发地皮面积报3343英亩,发展总值504亿令吉,可让公司未来15年保持忙碌。

换屋族活跃推高盈利

换屋族活跃于市场,为双威捎来利好消息,而且经常收入依然强稳,可支撑盈利表现。

双威城市人有限公司市场营销总经理袁仁伟表示,换屋族在上半年相当活跃,持续在物色新产业,来提升本身的生活体验和居住素质。

“尽管产业领域陷入放缓,换屋族的需求仍然强劲,他们不断在寻找拥有卓越规划理念、处于策略地理位置的项目。”

谢燕蒂补充道,考量到市场购买能力的问题,将推出更多售价低于100万令吉的产业,来吸引买家目光。

“例如,双威Gandaria的售价将从50万令吉起跳,公司可根据不同的产业类型和地点,为买家提供多元化产品。”

另外,未进账销售企于25亿令吉,产业业务为双威贡献约70%的盈利,其中,经常收入为该业务贡献约30%净利。

“我们拥有稳定经常收入来源,加上未进账销售强劲,这可帮助公司抵御市场放缓的冲击。”

 

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