财经周刊封面故事:亿马建筑 地基打天下

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“万丈高楼平地起”,对每一项建筑工程来说,地基的建设是至关重要的第一步。

基础工程好与坏,将决定万丈高楼是否能在长时间屹立不倒。

即将上市马交所的亿马建筑集团(Ikhmas Jaya),以地基工程起家,发展成如今的大型建筑公司规模,就是凭着扎实和可靠的地基建设。

亿马建筑慎接订单

刚推出首次公开募股(IPO)招股书,并计划于月杪上市的亿马建筑集团(Ikhmas Jaya),在经历了23年的不断发展和壮大,已成为国内极具声望的地基工程公司之一。

上市只是步向另一个阶段的开始,亿马建筑创办人兼董事经理拿督洪振相更雄心勃勃地放眼争取更多工程,期望可在未来3年的营收可保持双位数成长。

创办于1992年的亿马建筑,目前主要从事四大项目,分别为地基与打桩工程、桥梁建造、建筑以及其他土木工程。

曾在和合建筑(HOHUP)担任投标经理(Tender Manager)的洪振相,当年与数位伙伴创建亿马建筑,开始从事拿手的地基建设和桥梁项目。

众所皆知,创业之路总是坎坷不平,为了确保所承建的工程项目性质良好,亿马建筑宁愿在首一年内不接项目品质不良的订单。

洪振相缓缓叙说:“为了避免遇上无法得到工程款项的问题,我们会考量项目和拥有者的背景。”

凭着这股宁缺勿滥的精神,洪振相一直朝向建立最杰出建筑公司的目标前进。

ר·ÃIkhmas Jaya Group Berhad Group Managing Director, Dato¡¯Ang Cheng Siong

亿马建筑创办人兼董事经理拿督洪振相

本报金牛奖得主

如今,亿马建筑已成为国内大型地基和打桩工程建筑公司之一,参与承建多项大型工程。

这包括总值2亿7210万令吉的KL Eco City C与D区的地基工程、5280万令吉的八打灵再也佰乐泰广场(Paradigm Mall)地基工程等等。

亿马建筑的努力成就也得到了各界的肯定,并早在2006年就获选为《南洋商报》金牛奖最杰出中小企业,更在2011年荣获金牛奖超级金牛第一名。

放眼营收双位增长

尽管国内外经济前景充满不确定性,洪振相相信公司有望在未来3年营收保持双位数增长。

亿马建筑过去3至4年内的营业额增长都达到15%至20%。

该公司在过去4年表现,无论在净利以及营业额表现上都呈现向上增长。

净利从2011财年837万8000令吉,爆增至2140万9000令吉,增长1.6倍;营业额从2011财年的1亿4540万令吉,增加至2014财年的2亿9350万令吉,增长101%。

“从去年9月至今已参与总值30亿令吉的工程项目的投标,预计在下半年将获得额外1至2项工程订单。”

手持3.46亿订单

他说,在第11大马计划下,政府将推行更多基建工程和可负担房屋建设项目,该公司乐观看待未来基建项目可推动公司的发展。”

目前亿马建筑订单额为3亿4600万令吉,该公司有兴趣参与投标下半年将推出的捷运路线2(MRT2)及轻快铁3(LRT3)工程项目。

“我们是少有承包打桩以及桥梁建设的建筑工程公司,因此我们所掌握的技术范围,就是在这两项竞标中的竞争优势。”

 

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暂不拓海外市场

从去年开始,国内掀起一股“多元化至砖头”的旋风,不少上市公司开始将房产发展和销售业务纳入公司主要营运范围中。

然而这对于洪振相来说,一点没有兴趣。

对于涵盖地基与打桩、以及桥梁建造业务的亿马建筑来说,未来两年内专注发展国内建筑项目,同时也没有收购其他公司以扩充业务的计划。

同时洪振相目前也无意将业务扩充至海外市场,因为国内的地基与打桩市场已够庞大。

1.3亿买机械

他以打桩业务做例子,“早前在进行捷运路线1和轻快铁2期间,出现打桩公司不足的情况,因此纳入小型公司以弥补不足。”

他解释,国内建筑市场还未饱和,因为加入这市场的门槛非常高,需要了解高专业工程技能、以及需投入大笔资金。

“亿马建筑在购买机械上已投入1.3亿令吉,即使其他公司可以拿出一大笔资金购买机械,若缺乏专业知识和技能,依然没法开发建筑市场。”

他指出,若公司获标大型基建项目订单后,将会购入更多的机械以应付工程需求。”

桥梁工程最大筹码

桥梁建设是亿马建筑的专业领域之一,也曾承建布特拉再也8座大桥中的4座桥梁工程。

在这么多完成的项目中,而对洪振相来说,最让他洋洋得意的项目非北赖旋转桥莫属。

总值8047万令吉,位于槟城北赖的長90米旋转桥,可以说集结了公司所有的精力何用心,完成除了桥梁外多方面工程,包括桥梁以及结构工程。

耗时3年完成这座承载双轨火车的桥梁,是亿马建筑在过去所结果的项目中最高难度。

“这项目涉及超过10种专业领域工程,包括土壤工程、结构设计工程、机械工程、电子工程、遥控设计等等。”

这项工程也为该公司在2013年赢得大马工程协会(IEM)杰出工程成就奖项。

“无可否认,桥梁工程是我们其中的强项,也是我们用来竞标未来数项大型工程的实力筹码之一。”

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预制装配式房屋

从亿马建筑的上市招股书中可得知,在这次所筹集的资金中有76%作为企业发展用途,其中3500万令吉将投入发展“预制装配式房屋”。

他也提到,目前该领域处在基础发展阶段,为公司贡献的全年营业额和净利贡献不多,“我相信该业务从2016年起的贡献将会逐步增加。”

亿马建筑从2012年开始扩展业务至“预制装配式房屋”制造与建造业务,由旗下MM2公司负责。

然而,由于本地掌握“预制装配式房屋”技术的人员不多,因此该业务也面对缺乏人才问题。

缺乏相关技术人才

洪振相语重心长的补充,“但相比人才问题,在本地能够发挥预制装配式房屋技术的机会不多。”

洪振相提到,由于本地发展商以及买者对这项技术抱持着“只用于廉价房屋的建设”的观念,因此为了能够卖出更高的价格,许多房屋建设都没有使用这项环保建筑技术。

“该技术虽面世已久,但大马私人领域并没有极力推行这项技术,因此随着政府开始专著发展可负担房屋,该技术有望大量使用,推动该领域发展。”

他也提到,来自意大利的预制装配式技术,在国内已使用了近20年,并且在政府建设项目中都有预制装配式建築系统指数(IBS Index)作评估,鼓励使用这项较为环保和简洁的建筑方式,因此该技术在政府项目中较多派上用场。

不受令吉疲软冲击

根据招股书,亿马建筑在这次所筹集的资金中有76%作为企业发展用途,包括用于购买机械设备,以及作为“预制装配式房屋”制造与建造业务购买机械设备的资本等。

买入德国机械

由于该公司的机械大多数都从德国购入,因此面对令吉兑美元的走软,增购活动丝毫没受到影响。

“相对令吉兑美元的汇率,令吉兑欧元的汇率走势趋向稳定,因此对成本波动影响不大。”

令吉兑美元自去年9月以来已经重挫达19%,而同期的欧元对令吉也仅有0.6%的下跌变动。

“我们不认为汇率波动,以及欧洲债务危机将对公司造成任何显著影响,对国家经济也毫无动摇。”

而提到早前万众闻风色变的消费税,洪振相则认为,消费税实行反而对亿马带来正面效应。

消费税让公司减轻在购买材料和机械的成本,从10%服务税更变成6%消费税,减4%开销。”

对股价走势有信心

受到内外因素影响,导致今年马股表现欠佳,让投资者陷入熊市恐慌,然而对即将上市的亿马建筑来说,洪振相依旧拍起胸膛信心满满。

“作为一个以地基以及打桩、以及桥梁建设为主的建筑专业公司,亿马的股价对投资者来说较为廉宜,因此对投资者来说是具有吸引力的。”

洪振相认为在完成上市筹资偿还部分债务后,公司的负债率将从目前的0.8倍减少至0.4倍。

同时,亿马建筑也将股息政策设在派发不少于20%的净利,回馈股东。

上市筹7182万

亿马建筑在上周二也推出首次公开募股(IPO)招股书,发售价定在每股55仙,最多可筹得7182万令吉。

该公司将通过IPO发售1亿2600万股股票,相等于原有缴足股本的24.23%。

当中有2600万股保留给散户认购,其余的1亿股将配售予特定投资者。另外5600万股将供包括土著投资者的国内外机构和特定投资者认购。

在所筹得资金中,有3182万令吉或占所筹得资金的44.31%将用于购买建筑机械设备;另外500万或6.96%的资本将为“预制装配式房屋”制造与建造业务购买机械设备。

同时,占资金16.71%的1200万令吉将用于偿债务;而充当营运资本有1800万令吉或筹得资本的25.06%;剩余的则作为支付上市开销。

 

报道: 刘颖政

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