销售不达标 市场缺激素 产业股下滑风险升温

 

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(吉隆坡4日讯)分析员指出,产业领域前景黯淡,发展商销售不达标的忧虑升温,加上缺乏新鲜催化剂,产业股下滑风险进一步扩大。

肯纳格投行分析员指出,市场需求疲弱与严谨的银行借贷政策,许多发展商销售还未达标,拖累股价在次季走跌24%。

目前,上半年的产业认购率依然低企,许多发展商把项目押后到下半年才推出,有些甚至才刚开始提供项目预览而已。

分析员对此感到担忧,因为发展商在调低销售目标后,或还是无法达标,抵消可趁机收购廉价土地的利好因素。

在此当中,分析员追踪的57%产业公司,还远远落后于本身的销售目标,有些甚至无法达标。

虽然可负担房屋持续大热,领域业者依然面临挑战和难题。

业者必须决定地库的用途,假设为了在短期内取得现金,就必须放弃长期但赚幅可观的发展项目。

由于缺乏新鲜催化剂,加上经济环境不明确,相信产业股下跌的风险将大增,产业领域正持续跌向谷底。

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股价黯淡 短期观望

肯纳格投行首选的产业股为实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股),虽然今年以来股价走跌了2.1%,但表现还是优于吉隆坡产业指数(KLPRP)。

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)、IOI产业(IOIPG,5249,主板产业股)和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)也同样表现黯淡,股价下滑了11.7%至29.4%,陷入低于大市的窘境。

至于双威(SUNWAY,5211,主板产业股)和马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)的股价,则录得增长。

不宜抄底

因此,分析员重申产业领域“中和”看法,并认为现在仍不宜“抄底”。

同时,也建议短期投资者暂时抱持观望态度,假设有意寻找可保本的股项,可考虑较少波动的实达集团和UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)。

在长期投资方面,若以9至12个月的投资期间作为前提,可注意顺利实业(KSL,5038,主板产业股)、华阳(HUAYANG,5062,主板产业股)和绿盛世。

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