地产经纪假资讯骗佣金 民众受促小心网络讯息

拉吉夫(左)呼吁民众在成交前,先到地方政府检查有关建筑物的土地用途,以免损失。右为拉吉夫助理沙克。

拉吉夫(左)呼吁民众在成交前,先到地方政府检查有关建筑物的土地用途,以免损失。右为拉吉夫助理沙克。

(八打灵再也1日讯)武吉加星区州议员拉吉夫斥不诚实地产经纪,在网络平台刊登误导性产业资讯,并促民众谨慎查证,以免遭蒙骗投资失利。

他表示,本身浏览我国一些著名的产业销售网站,发现有地产经纪刊登的广告资讯不正确,有的更具误导性。

他表示会致函上述网站管理员,反映有关不实资讯的广告,要求管理员撤除。同时也会致函估价师、评价师与地产经纪局,要求注意这些问题。

他今日召开记者会这么说,并以灵市地区为例,指一些地产经纪为了抬高产业价格,而在广告上把该产业说是商业用地,惟事实上有关土地是住宅或是限制性商业用途。

“在灵市,商业地价格会比住宅地价格,高出两倍或更多,都是以数百万令吉甚至更高的价格出售,因此不排除是一些经纪,为了赚更多佣金,发出误导性讯息。”

他以其中一则销售本查拉路独立式房屋的广告为例,广告资讯中说明是商业用途建筑,惟根据灵市地方蓝图,该处只有少部分建筑,是被允许进行限制性商业用途。

须确保是商业用途

他说,商业用途建筑与限制性商业用途建筑,两者是差别很大,后者有很多行业如餐馆、汽车陈列室等都无法经营。

“如果买家因错误资讯而以高价买下,并投资很多金钱去装修以为可以做生意,但结果却被灵市政厅取缔,岂非损失惨重?”

寻店铺应查实

拉吉夫也促请欲投资或买店做生意者,通过网络寻找属意单位时,应亲自调查真实土地用途,勿轻信经纪所提供的资料。

他指出,这些买卖一般是牵涉到上百万令吉,买家成交前,可以到地方政府查证,如买灵市土地的,就到灵市政厅。

“这大约只会花1个小时左右,就可以确定花费百万令吉购买的单位,是否值得。”

他也说,地产经纪需要考取执照,理应提供买家正确及专业的资讯,不能发布误导性讯息。

他说,有些经纪非常老实,如实的列出土地用途,甚至还有容积率(Plot Ratio)等资料,让购买者能够得到准确资讯。

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